관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
[주요내용 및 느낀점]
1. 지금 시장에서 봐야할 것
- 지금은 가격을 다지는 시장이고 그 시기가 5년이상 걸릴 수도 있기 때문에 조급해 하지 않고 앞마당을 늘려가며 비교평가 해서 투자를 하나씩 하나씩 해나가야 겠다고 생각했다.
2. 송파구, 강동구, 서대문구 지역분석
- 지역별로 입지분석을 해나가니 왜 급지가 다르고 비교평가라는게 이런거구나 라는걸 더 느낄 수 있는 강의여서 좋았다. 하나의 구에 집중해서 분석을 할때는 절대적인 수치만 보기 때문에 정해준 가이드 수준에서 등급만 확이했는데 지역간 비교를 하니 왜 등급의 차이가 나오고 왜 더 좋은 지역인지를 느낄 수 있어서 좋았고, 임보를 쓸 때 이런부분을 반영해야겠다고 생각했다.
3. 송파구, 강동구, 서대문구 투자분석
- 생활권별, 단지별로 왜 선호도가 다른지 입지평가를 따로 해서 정하는 걸 보고 벤치마킹 해야겠다고 생각했다. 그전에는 단순히 분임을 통한 느낌이나 그전에 얻었던 단편적인 정보로 생활권 순위를 매겼던 것 같은데 각 생활권, 단지별로 입지평가를 하면 좀더 구체적으로 왜 선호단지인지, 생활권인지를 알 수 있구나를 배웠다.
4. 서울투자를 위해 해야 할 일
- 투자의사결정 프로세슬 통해 어떻게 비교평가를 하는지 구체적으로 예를 들어주셔서 좋았다. 기존에 기초강의를 들을때 막연했었는데 이런식으로 하는거구나 한번 따라서 해보면 할 수 있을것 같다는 생각이 들었다. 앞마당을 늘려서 단지리스트업 해서 정말로 투자할 수 있는 1등을 찾아봐야겠다.
[벤치마킹 포인트]
1. 투자금별 투자가능한 단지 리스트업
2. 앞마당 늘려서 비교평가하고 투자의사결정 프로세스에 따라 투자하기
3. 직장인 투자자인지, 투자하는 직장인인지 생각해보고 행동하기
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