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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
4강 후기
너바나님의 4강을 들은 후
부동산 전망의 불확실성에 대해 알게 되었습니다
너바니님은 부동산은 아무도 예측할 수 없으며
현재 혼재한 시장 상황에서는 앞마당을 많이
만들어 두고 전고점이 조금 떨어지면 기다리고
많이 떨어질 때 가치 있는 부동산을 매수해야
한다고 조언해주셨습니다.
또한 어떤 파도가 올지 모르므로 미리
준비된 사람이 인생을 바꿀 수 있는
기회를 얻게 된다는 말씀에 공감하였습니다.
특히 너바나님의 무릎에 사서 어깨에 팔아라는
말씀에 투자의 결정요소에 봄 여름 가을
겨울이라는 타이밍이 있고 겨울과 봄이
궁금했던 무릎의 타이밍이라는 것도 배우며
다른 아파트의 봄 여름 가을 겨울을 찾아보며
부동산 그래프에도 관심을 가져보았습니다.
투자금이 1억 이상인 경우 수도권에
투자하고 같은 가격이면 지방이 아닌 수도권에
투자해야 유리한다는 말씀도 투자시
고려해야 할 중요한 나의 메타인지에 대해
생각해 볼 수 있었습니다.
사람의 뇌는 과거 3년에 영향을 받고
수익보다 손실에 두려움을 느낀다는 말에
깊이 공감했지만 투자자는 늘 남들과 반대로
가야 한다는 너바나님의 말씀을
새기게 되었습니다.
적용할 점
가치투자란 저평가된 부동산을 싸게 사는
것이므로 전세금 상승 가능성이 높고 미래가치가 있는 토지의 가치가 높은 아파트에 투자를 해야
하므로 비교평가하고 가치판단 할 수 있는
능력을 길러야 하겠다.
그리고 미리 준비하여 평소에 앞마당을 만들어서 기회가 왔을 때 바로 가치판단하여 투자를 할 수
있도록 평소 투자공부를 하고 임장보고서를
작성하는 법을 배워 앞마당을 여러개 만들어
놓고 우선 종잣돈을 만들어 나가야겠다.
너바나님의 투자 사례를 보며 잃지 않는
투자를 하는 사람은 가치를 알고 버틸 줄 아는
사람이었다. 결국 10억이상을 버는 사람들은
우직하고 묵묵히 자신의 길을 걸으며
버티는 사람들이었다고.
그래서 나 역시 부자의 그릇을 키우고
매일의 노력으로 내공을 쌓아나가고
성공인의 말에 귀 기울여 마침내 행복의
꿈을 이룰 수 있어야겠다.
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