안녕하세요 한강입니다.
5주차 강의는 주우이 멘토님의 질의응답 강의였습니다!
혹시, 대표 질문들 외에 개인적으로 질문들을 생각해 두었는데,
강의 내용에서 거의 다 나와서 ㅎㅎ
더 재밌게 들을 수 있었습니다.
같은 강의를 듣는 동료들과 비슷한
궁금증을 많이 가지고 있었던 것 같습니다.
1.알고 있는 것과 모르고 있는 것 - 메타인지
메타인지?
자신의 인지과정에 대해 생각하여 자신이 아는 것과 모르는 것을 자각하는 것과
스스로 문제점을 찾아내고 해결하며 자신의 학습과정을 조절할 줄 아는 지능과 관련된 인식
무엇을 알고 있는지,
그리고 무엇을 모르는 지를
명확히 구분하고,
이를 통해 스스로 한 단계 더 성장 할 수 있는
방법에 대해서 배웠습니다.
결국 안다는 것은
누군가가 질문을 했을 때,
바로 망설임 없이 답변을 할 수 있는 것이고
조금이라도 망설여 진다면
정확하게 아는 게 아닌 상태라는 것을
다시금 자각했고
부동산과 관련된 지식과 경험들도
내가 입으로 바로 설명 할 수 있는 정도로 만들어야겠습니다.
이런 관점에서
현재 수도권 시장의 시황과
앞으로의 투자전략을 같이 살펴봤고,
어떻게 나아가야 할 지
같이 답을 찾을 수 있었습니다.
2.실전반분들이 꼭 기억해야 할 부분
단지분석, 수익률 분석, 1등뽑기
단지 비교평가, 호재
5분위 시세표와 가설검증까지
우리가 앞마당을 만들면서
임보에 적용하는 모든 부분에 대해서
멘토님의 인사이트를 아낌없이 나누어 주셨는데요.
질의응답을 통해 한번 더
자세히 임보를 같이 적어 내려가는 마음으로
더 잘 이해 할 수 있었습니다.
3.잃지 않는 투자를 넘어서는 방법
좋은 것을 사라는 의미
역전세
전세계약
세금
공급
다주택
신도시
평형
매도
위와 같은
우리가 투자 과정에서
맞닥뜨리는 여러가지 상황과
그에 대해서 어떻게 대응해야 할지
멘토님의 그간의 경험을 바탕으로
그 지혜를 얻을 수 있었습니다.
4.진짜 부자가 되는 방법(성장)
성공하는 과정
1) 재미, 즐거움, 할 수 있다
2) 슬럼프
3) 꾸준함, 반복
4) 보상
5) 성공
이런 사이클을 돌면서
중간에 슬럼프가 오고 지치더라도
또 하고 또 하다보면
결국, 성장하고 결과를 내고
그에 따른 보상을 받게 된다고 하셨는데
너무 공감이 되는 말이었습니다.
열심히 하다 보면 지칠 수 밖에 없다는 말
그렇지만 힘듦과 행복이 공존 할 수 있고
이 행복은 타인를 위하는 것이 아닌
나를 위한 성취와 행복이 되어야 함을
멘토님을 통해 알 수 있었습니다.
연차별 알아야 할 것들
투자 2년차인 저는,
독(+카페활동), 강, 임과 함께
가장 중요한 실전투자를 해야함을
다시금 각인 할 수 있었습니다.
투자자로 성정하는 방법
나를 알아가는 과정인데
내가 무엇을 좋아하고, 언제 지치고
얼마나 자야 피로가 풀리는 지와 같은
내가 지속할 수 있는 방법을
찾아가야 합니다.
비교는 어제의 나와, 아파트에만 합니다.
마인드
내가 매일 1.01%를 하면 시간이 지나면 그것이 쌓여
엄청난 성과를 가져올 것이다.
하지만 내가 매일 0.99%(조금 부족하게 하면)
0에 수렴합니다.
즉, 의식적으로
성장을 위해서는 내가 할 수 있는 것보다 120%
좀 더 해야합니다.
그래야 성과가 나고
성과가 자존감이 되고
결국 좋은 투자 결과+좋은 멘탈을 가져옵니다.
느낀점
결국 기본을 꾸준히 해나가는 것
어제의 나보다 1.01% 더 해서 성장하는 것이
투자자로 오래 살아남는 비법입니다.
가볍지 만은 않은 이야기로
성실하면서도 실력까지 갖춰야
결국 끝까지 갈 수 있는 것이라고 생각됩니다.
"반복되는 운은 실력이고,
반복되는 실패는 습관이다."
-주우이 멘토님-
내가 반복해서 잘 할 것인지
계속 실패해서 전전긍긍할 것인지
내 노력과 방향성에 따라
정할 수 있고
행할 수 있다고 생각합니다.
잘하는 것을 스스로 운이 좋았다고 이야기해도
실력이라고 인정 받을 수 있는 사람이 되고 싶네요.
BM
1.
1)내가 직시하고 풀어야 하는 문제
2)내가 풀 수 없는 문제
3)내가 안고 가야 하는 문제
풀 수 없는 문제는 과감히 잊고
안고 가야 하는 문제는 품에 안고
계속 나아가야 한다는 것을 인지하기
2.
5분위 시세표 만들어서
현장에서 가격 검증하기
3.
가설을 만들고(질문)
검증(스스로 답변해 보기)
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