[지투 18기 18억 내프메 퍼뜩 안기조 울렁대디] 지방투자 실전반 1주차 강의 후기

[1강 : 하락장 지방투자로 10억 버는법]

느낀점 : 인생에서 원하는 것을 얻기위한 5단계, 목표-문제-진단-계획-실천, 내가 진정으로 원하는 목표를 이루기 위해 제대로된 문제를 진단하고 계획하여

개선할려는 의지가 있었는지 나 자신에게 물어보았다.

문제는 알지만 개선까지 가지 못했다. 계획하지도 못했다. 항상 미루기를 반복하였다.

비전보드를 반드시 달성해야만 하는 나는 다시한번 다짐하게 되었다. 문제를 진단하자, 계획하자, 실천하여 이뤄내자 그리고 반복하자.

공부를 한다는 핑계로 투자를 망설였다. 왜냐? 초보투자자는 공부를 충분히 해야한다고 생각했기 때문이다.

망설임이라는 문제를 해결해야만 하는 것이다.

현재 지방 상황은 전체적으로 싸고 전세율도 높다. 지금 절대가격이 싸고 전세가율이 높은 지방을 바라봐야할 시기인 것이다.

가격이 싸고, 싸이클이 짧아 투자금 회수가 빠른 지방, 그래서 10억을 빠르게 달성할 수 있는 것이고 비전보드도 달성할 수 있는 것이다.

벤치마킹 : 하락장에서 망설임을 행동으로 바꿔 1호기를 투자하는 것.

나의 문제는 망설임, 망설임을 해소하여 투자로 나가는 실천하는 투자자가 되자

[2강 : 최고의 성과를 내는 지방투자법]

느낀점 : 지방 투자에서도 가치성장 투자와 소액투자가 가능하다. 하지만, 가치성장 투자는 매전갭이 높아 현재 나의 상황에 합리적인 투자는 아니라고 느꼈다. 소액투자로 단기수익 실현을 통해 빠르게 자산증식을 하는것이 종잣돈이 많지않은 나에게 적합한 것이다.

투자금이 적다고 수요가 적은 단지를 선택하는 과오를 범하지 말고, 30-40대 가족이 찾아오고 싶어하는 곳인지를 한번 더 생각하며 투자를 접근하면

성과를 좀 더 낼 수 있을 거라 생각된다.

벤치마킹 : 거주민들의 선호요소와 우선순위를 파악하여 단지가치를 알아내는데 집중하는것, 지방투자 성공 핵심 3가지 항상 가슴에 품기(가치대비 저평가, 적은 투자금, 리스크 대응), 흔들리지 않는 기준을 가지고 감정을 절제하여 투자를 진행하기.

[3강 : 비전보드를 달성하는 로드맵]

느낀점 : 같은 투자금으로 더 좋은기회를 가지는 것은 내가 얼마나 꾸준히 앞마당을 넓혀나갔는지, 열심히 움직였는지 결과에 따라 좋은 선택의 폭이 넓어진다. 중소도시, 광역시 속에서 좋은 물건을 찾아 자산을 쌓고나서 내가 가야할 곳은 수도권이다. 비전보드를 달성하기 위해서는 결국, 수익이 좋은 수도권투자를 해야 할 수 밖에 없기 때문이다. 두려움이 앞서는 투자자가 되지 않고, 행동 후 생각하며 대응하는 투자자가 되도록 해야겠다.

벤치마킹 : 아는 것을 행하는것으로 전환시키기, 변화속도를 높여 변화의 수준을 향상시켜 빠르게 도달하기.

큰 꿈을 가지고 꿈을 이룰때까지 포기하지 않고 도전하기

벤치마킹 :