서울투자 기초반 3강 강의후기[서울투자 기초반 7기 103조 울렁대디]

느낀점 : 서울의 서남권에 대한 강의가 주 내용이었지만, 사실 더욱 중요한 몇가지 포인트들이 나에게 크게 와닿았다. 거래량을 볼때 그냥 증가하는구나, 감소하는구나 라고만 넘겼었지만, 강의를 들은 후로는 거래량이 가격과 연동되어 흐른다는점, 매매와 전세 두개다 흐름을 보면서 서로 영향을 주고받는 모습을 보고 시장을 판단해봐야하는 점을 깨닫게 된것 같다. 사실

서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 103조 울렁대디]

느낀점 : 강남접근성이 가장 중요한 입지요소인 서울에서 일자리가 아니어도 서울 안에서 강력한 수요를 모으는 지역들이 동북권에 있음을 알 수 있었다. 동북권의 큰 장점은 가치성장 투자가 가능한 2급지와 소액 투자가 가능한 4급지 또한 같이 있다. 환경변화와 뉴타운을 겸비한 소액투자가 가능한 4급지에서 전세 흐름이 좋은 지역을 선별하여 투자로 이어지는게 가장

서울투자 기초반 1강 강의 후기[서울투자 기초반 7기 103조 울렁대디]

현재 서울시장 진단 느낀점 : 현재 서울시장은 비슷한 가치의 레벨인데 더싼 아파트가 있는, 하락장의 전형적 모습을 띄고 있는 상태이다. 사람들이 좋아하는 땅에 좋아하는 아파트가 빠르게 가격 회복을 할 것이며 거래도 많이됨, 현재의 공포는 나에게 있어 서울 투자 허들을 낮춰주는 아주 좋은 기회라는 것을 알게되었음 벤치마킹 : 투자자로서의 가치,가격에 집중해서

4주차 강의후기

A~G 지역별 지방 투자 핵심 정리 느낀점 : 지역별 투자 핵심에 대한 재정리를 통해 각 도시별 위상과 가격을 한번 더 복기해볼 수 있어 좋았다. 이제는 도시별 가치를 알았으니, 행동해보는게 좋을거같다! 우선순위에 따라 가격 확인 후 매수! 벤치마킹 : 우선순위에 따라 매수하는 순서 정하기 투자 수요로 이어지는 F, G지역 인구 특징 느낀점 : F,G지역의

3주차 강의후기

D/E 지역을 함께 알면 좋은 이유, 투자 수요를 가늠하는 입지분석 느낀점 : 해당 지역들은 현재 저렴하게 내려온 상태, 타 도시들보다 매력적인 가격이므로 절대적 저평가 시장. 또한, 국가주도 산단이 형성되어 있어 꾸준한 수요가 존재하는 곳. 그러나, 직주근접이 산단이기에 오히려 비선호한다는 것을 알 수 있었다. 또한, 중소도시에서 사람들이 좋아하는 요소

2주차 강의 후기

1.지금 C지역을 제대로 알아야 하는 이유 & 주요 생활권 소개 느낀점 : c지역은 현재 전세가가 상승하며 붙고있는 곳이다. 그러면서 주변 도시의 수요를 흡수하는 No.1 도시의 위상을 가진곳, 공급부족이 조만간 3년동안 이어진다는 것은 투자하기 매력적인 곳이란 것을 알 수 있었다. 벤치마킹 : 도시의 흐름을 파악하기 위해 매매/전세 평당가 10년간 추이

지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 56조 울렁대디]

[지방투자하기위해 꼭 알아야 할 것] 느낀점 : 지방은 지역별로 사이클이 다르다는점을 이해하고 시작해아 한다. 개별로 사이클이 다르고 속도도 다르기 때문에 언제든지 각 지방에서 기회는 열려있다는 것을 알 수 있었다. 지방부타의 가장 큰 특징이 바로 개별성이므로, 이것을 잘 활용하여 기회를 포착하는 사람이 투자도 잘 하게 되있는 것. 현재는 절대적 저평가 시

5강 강의후기

느낀점 : 결국 투자를 할 단지를 선택함에 있어서 중요한건, 연식을 떠나서 수요가 풍부한 곳인가? 선호도가 있는곳인가?를 잘 보고 들어가야 한다. 그러므로 분위기임장과 단지임장 그리고 매물임장이 중요한 것이다. 그리고, 너무 완벽한 투자는 있을 수 없다. 리스크를 최소화할려고 노력하여야 하며, 투자와 관련된 모든 것을 통제하려고 하기 보다 물건 중 가장 좋

4강 후기

[꼭 알아야 하는 지방 투자 프로세스] 느낀점 : 이번 강의에서는 전반적으로 계약에 관한 사항, 1등뽑기를 한 후 프로세스를 어떻게 하면 될지에 대해 배웠다. 프로세스란, 그냥 대충해서는 안될, 해야만 하는 것이므로 반드시 해야하는 과정이다. 부동산에서의 프로세스는 가계약 - 본계약 - 전세 - 잔금 순으로 진행되며, 그 안에서의 세부적인 사항들 또한 많다

[지투 18기 18억 내프메 퍼뜩 안기조 울렁대디] 튜터링데이 후기

안녕하세요~ 울렁대디라고 합니다!! 명실상부 최고의 튜터라고 불리시는 프메퍼님과 함께한 값진 '23년 10월 23일.. 지투의 꽃이라 불리는 튜터링데이!! 어떤 이야기들이 담겨있을지 궁금하시죠? ㅎㅎ 그럼 출발해보겠습니다!! 가즈아!!! 사전임보 발표+ 조원 피드백 시간 조장님(김은평), 헤일리KK, 제린님의 임보를 함께 보면서 각자 질문할 부분들과, B.

2주차 강의(게리롱님) 후기

○ 비교평가를 통한 저평가 지방 아파트 찾기 느낀점 : 비교평가란 가치와 가격을 보고, 상대적으로 저평가되어있는것을 찾아가는 단계라는건 알고 있었다. 하지만, 제대로된 방법에 대해 직접 들어보지 못했던 내용을 이번 기회에 들을 수 있었다. 가치를 고정하고 가격비교, 가격을 고정하고 가치비교를 통해 저평가를 찾는것. 그 중 핵심은 바로 가치를 제대로 파악하는

[지투 18기 18억 내프메 퍼뜩 안기조 울렁대디] 지방투자 실전반 1주차 강의 후기

[1강 : 하락장 지방투자로 10억 버는법] 느낀점 : 인생에서 원하는 것을 얻기위한 5단계, 목표-문제-진단-계획-실천, 내가 진정으로 원하는 목표를 이루기 위해 제대로된 문제를 진단하고 계획하여 개선할려는 의지가 있었는지 나 자신에게 물어보았다. 문제는 알지만 개선까지 가지 못했다. 계획하지도 못했다. 항상 미루기를 반복하였다. 비전보드를 반드시 달성해