안녕하세요. 원칙을 지키는 투자자

돈이 달리오입니다.

이번 리뷰는 하락장에서 지역 투자를 통해 10억을 만드는 방법에 대한

권유디 튜터님의 강의에서 얻은 통찰과 전략을 알아보려 합니다.

이 강의는 왜 지역이 지금 분명한 기회인지,

최고의 결과를 내는 지역 투자 방법,

그리고 목표를 달성하기 위한 로드맵에 대해 포괄적으로 설명해 주었습니다.

튜터님은 먼저 왜 하락장에서 지방이 중요한 투자 기회인지 설명했습니다.

과거 시장 기사와 지수를 통해 좋은 투자 시장이 다가오고 있음을 확인할 수 있었습니다.

여러 지역의 여러 단지에 대해 잘 알고,

기회를 놓치지 않고 꽉 잡는 것이 중요하다는 것을 강조했습니다.

지역 투자를 통해 시드 머니를 모아

2~3년 후 서울 수도권에 투자할 수 있는 발판을 마련하는 전략이 핵심이었습니다.

지방 소액 투자의 특성

지역 소액 투자의 특성에 대해 자세히 설명하며,

투자 대상 단지의 가치를 잘 이해하는 것이 중요하다고 강조했습니다.

효과적인 투자는 저평가, 감당가능한 투자 금액, 그리고 감당가능한 리스크라는

세 가지 기준을 충족해야 한다는 점이 중요했습니다.

가장 중요한 인사이트 중 하나는

저평가된 것과 최적의 투자 후보로서의 차이를 명확히 구분하는 것이었습니다.

선호도가 높은 단지들은 전세가격에 비해 매매 가격이 높아 상당한 투자금액을 요구하므로,

다소 저평가된 단지에 투자금이 감당가능할 정도로 드는 게 더 나은 선택을 수 있습니다.

투자는 가장 저평가된 투자처만을 찾는 것이 아니라

저평가된 단지 중에서 나에게 맞는 것을 찾는 것이라는 개념을 새롭게 되새기게 되었습니다.

이는 투자 금액에 맞고 위험이 적은 곳에 투자하는 것이 중요하다는 것을 의미합니다.

또한, 현재 투자할 수 있는 금액으로 기회를 포착해야 하며,

기회가 바로 서울 수도권에서 올 것이라는 생각을 갖고 준비해야 한다는 점을 깨달았습니다.

기회를 놓치지 않으려는 조급함 속에서 투자의 본질을 놓치고 있었음을 느꼈고,

이번 강의를 통해 투자의 본질을 다시 생각해볼 수 있는 시간이 되었습니다.

예를 들어, 부산과 대구와 같은 광역시 지역은 크게 저평가되었지만,

전세가격이 지지해주지 못해 상당한 투자금이 필요합니다.

반면, 중소 도시인 전주는 매매 가격이 반등하고

전세 가격이 안정적으로 지지되는 균형 잡힌 투자 기회를 제공합니다.

이러한 시장과 투자 규모에 대한 세밀한 이해는

정보에 입각한 결정을 내리는 데 필수적입니다.

투자 전략과 관계없이 단지의 가치를 이해하는 것은 매우 중요합니다.

이는 선호요소와 지역적 특성을 고려하여

특정 단지가 최선의 선택인지 평가하는 것을 의미합니다.

부동산은 이해뿐만 아니라 거주민과의 공감도 중요합니다.

투자는 이해의 영역이 아니라 공감의 영역이라는 말씀이 기억에 남네요.

이러한 공감적 접근 방식은 성공적인 투자에 필수적입니다.

적절한 투자 금액

튜터님은 현재 시드 머니를 기준으로

적절한 투자 금액을 결정하는 실질적인 조언을 제공했습니다.

목표는 매년 꾸준히 투자할 수 있는 구조를 만드는 것입니다.

이는 현재 보유한 아파트의 전세보증금 10%를 즉시 사용할 수 있도록 보유하는 것입니다.

첫 몇 년 동안의 노력으로 한두 개의 부동산 기초를 쌓으면,

그 이후에는 시스템에서 일관된 현금 흐름이 발생하게 됩니다.

부동산 투자를 장작 쌓기에 비유한 것은

미래의 시장 기회를 대비하여 꾸준히 자산을 축적하는 중요성을 효과적으로 전달해줬습니다.

지금 할 수 있는 소액 투자가

2년 후 가치 성장 투자를 할 수 있는 무기가 될 것이라는 것을 알게 되었습니다.

워렌 버핏이 처음 투자할 때 왜 꽁초에 투자했는지를 생각해 보면,

그 이유는 단순히 돈이 없었기 때문이었습니다.

물론 실상은 그때의 워런 버핏은 수백억 자산가였습니다^^

현재 제가 할 수 있는 투자 역시

궁극적으로 가치 성장 투자의 길로 이어지는 것이라고 생각합니다.

지금 할 수 있는 것을 투자하며, 매년 한 채씩 꾸준히 투자하고 싶습니다.

목표 달성을 위한 로드맵

목표를 달성하기 위한 로드맵은

하락 이후의 시장 기회를 포착하기 위한 전략적 단계를 포함합니다.

튜터님은 지역 투자를 통해 사다리를 구축하고,

수익을 실현한 후 더 유리한 수도권 지역 투자를 진행하는 것을 강조했습니다.

이러한 접근 방식은 투자를 일련의 독립적인 행동이 아닌

지속적이고 장기적인 과정으로 전환시켜주었습니다.

가장 중요한 통찰 중 하나는

'앞마당'을 갖추는 것이 중요하다는 것이었습니다.

즉, 시장 기회를 포착할 수 있는 앞마당 포트폴리오를 구축하는 것입니다.

투자는 하나의 점이 아니라 선이라는 개념을 강의에서 배웠습니다.

결과를 도출하는 과정은 투자라는 명사로 대체될 수 있으며,

이는 하나하나의 독립적인 행동보다는

지속적이고 장기적인 과정으로서의 투자가 중요하다는 것을 의미합니다.

지역 투자를 통해 매년 한 채씩 부동산을 꾸준히 구축하면,

1~2년 후에는 정말 좋은 기회가 아니면 투자하지 않는

안목 있는 투자자가 될 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

목표를 달성하기 위한 가장 중요한 것

투자를 미루면 수익이 없습니다.

투자를 미루면 공부로 끝납니다.

인생은 변하지 않습니다.

한 번에 많은 돈을 버는 방법은 없으며,

단계적으로 진행해야 합니다.

현재 할 수 있는 최선의 것에 투자하고,

돈과 기술을 쌓아야 합니다.

오늘 해야 할 일을 계속 해나가면 결과가 나타날 것입니다.

투자는 익숙해지면 잘하게 되는 것입니다.

투자 과정에서 예상치 못한 일이 발생할 수 있지만,

장기적인 투자 과정에서 이를 이겨내지 못하면 부자가 될 수 없습니다.

부동산은 시간이 오래 걸리므로 과정 자체에 최선을 다하면 결과도 좋을 것입니다.

이번 강의를 통해 저는 투자의 본질을 다시 한번 되새기고,

지역 투자를 통해 꾸준한 재정적 성장을 이루기 위한 전략과 방법을 배웠습니다.

가치 이해, 주민들과의 공감, 장기적 관점 채택의 중요성을 강조한 것이 특히 인상적이었습니다.

이 교훈을 성실히 적용함으로써 부동산 시장을 성공적으로 탐색하고

재정 목표를 달성할 수 있을 것이라고 확신합니다.

좋은 강의해주신 권유디 튜터님 감사합니다.

특히 마지막에 가슴이 뭉클해지는 사연을 공개할 땐 저조차 눈물이 났습니다.

튜터님처럼 저도 가족들에게 은퇴를 발표하는 날을 상상해보았습니다.

단순히 기쁠 거라던 막연한 상상과는 다른 현실이 떠올랐습니다.

제가 가는 길의 무게를 다시 깨닫게 해주셔서 감사합니다. 권유디 짱!!