IMF부터 금융위기까지... 산전수전 50대 차장님의 투자 이야기를 엿들었습니다.

안녕하세요, 원칙을 지키는 투자자 돈이 달리오입니다.

지난 수요일, 회사에서 내집마련을 주제로 강의를 진행하게 되었습니다.
월부에서 배운 지식을 나눌 수 있어 뜻깊은 시간이었습니다.

작년에 독서 특강을 했던 데 이어 올해는 내집마련 강의를 맡게 되었는데,
강의 후 몇몇 분들이 관심을 보여주셔서 큰 힘을 얻었습니다.

강의 다음 날, 한 분이 점심을 함께하자고 제안해 주셨습니다.
덕분에 식사를 대접받고 산책하며 그분의 부동산 인생 이야기를 들을 수 있었는데요,
특히 50대 차장님의 경험담은 저에게 깊은 인상을 남겼습니다.
오늘은 그 이야기를 여러분과 나누고자 합니다.

첫번째 내집마련의 경험

차장님은 대기업에서 사회생활을 시작하며 남들보다 빨리 직장 생활을 시작했습니다.
일찍이 착실하게 저축한 덕에 1990년대에 5천만원 가까운 돈을 5년 만에 모았고, 

이를 바탕으로 첫 내집마련에 성공했습니다.

하지만 IMF 외환위기의 여파로 집값이 폭락하며 큰 충격이 왔습니다.
차장님은 두려움 속에 급히 매도했습니다.
하지만 이후 집값은 다시 급등했고, 차장님은 이 기회를 놓치고 말았습니다.

두번째 내집마련의 경험

이후 차장님은 내집마련을 다시 시도하며
더 좋은 집으로 갈아타기 위한 계획을 세우고 열심히 저축했습니다.
그러나 2008년에 기존 집을 매도하지 않은 상태에서

새 집을 매수하며 유동성 문제를 겪게 됩니다.

게다가 글로벌 금융위기가 터지면서 매수한 부동산 가격이 급락했습니다.
기존 집은 매도되지 않았고, 새 집에 입주해야 하는 상황에 처했습니다.
결국 기존 집은 싸게 팔고, 새 집은 비싸게 사는 안타까운 결과를 맞이했습니다.

자산 재배치와 새로운 도전

2018년경, 차장님은 내집마련 대신 임대 부동산에 투자하기로 결심했습니다.
상가와 빌라 같은 수익형 부동산으로 임대 수입을 올리며
노후를 대비하려 했고, 이를 위해 기존 주택을 매도해 종잣돈을 마련했습니다.

그러나 이 과정에서 수도권 아파트 가격이 급등하며 또다시 기회를 놓쳤습니다.

그럼에도 차장님은 근로 소득과 임대 소득을 합쳐 안정적인 노후를 준비할 수 있었습니다.
차장님의 이야기는 부동산 투자에서 타이밍과 시장 흐름,
그리고 개인적 상황에 맞춘 전략이 얼마나 중요한지 알려줍니다.

1. 투자 타이밍의 중요성

   차장님의 사례는 적절한 타이밍이 얼마나 큰 영향을 미치는지 보여줍니다.
   비쌀 때 매수하고, 쌀 때 매도하는 실수는 투자에서 치명적일 수 있습니다.
   하지만 누구도 시장의 꼭지나 바닥을 정확히 예측할 수는 없습니다.

    

   차장님은 초기에는 시장의 급격한 변동성에 휘둘리며 

   자산을 매도하거나 잘못된 시점에 매수하는 실수를 했습니다. 

   그러나 그는 결국 자신의 상황에 맞는 전략을 찾고 실행함으로써 

   안정적인 현금 흐름을 만드는 데 성공했습니다.

    

   따라서 투자의 적기만 따질 것이 아니라,
   투자 대상의 가치에 집중하고 장기적인 관점에서 판단해야 합니다.
   시장의 변동성에 흔들리기보다는
   스스로 확신할 수 있는 투자 전략을 세우는 것이 핵심입니다.

    

2. 마인드 컨트롤

   투자에서 가장 큰 적은 다름 아닌 자신의 감정입니다.
   차장님은 두려움과 조급함으로 부동산 거래를 하며 손실을 경험했습니다.
   하지만 이후에는 인내심과 계획적인 실행으로 안정적인 현금 흐름을 만들었습니다.

    

   공포는 쌀 때 매수를 주저하게 하고,

   탐욕은 비쌀 때 매도를 망설이게 만듭니다.
   성공적인 투자자는 대중의 심리와 반대로 움직이는 용기를 가져야 합니다.

    

   우리가 투자 결정을 내릴 때는 분석을 기반으로 해야 합니다. 

   동시에, 자신의 심리적 한계를 이해하고 이를 극복할 수 있는 환경을 만드는 것도 중요합니다. 

   저는 월부를 통해 이런 환경을 배울 수 있었고, 이를 통해 조금씩 투자자로서 성장하고 있다고 느낍니다.

    

   차장님이 보여준 또 다른 중요한 교훈은 실패를 통해 배우는 자세입니다. 

   차장님은 두 차례 부동산 하락기를 겪으며 손실을 보았지만,
   실패를 단순한 좌절로 끝내지 않고 교훈으로 삼았습니다.
   이후 실수를 분석하고 전략을 수정하며 꾸준히 노력해 나갔습니다.

    

   모든 투자자에게 실패는 피할 수 없는 과정입니다.
   중요한 것은 실패에서 무엇을 배우고,
   이를 바탕으로 어떻게 성장하느냐입니다.

    

   저는 차장님의 사례에서, 

   “실패는 투자 과정의 일부일 뿐이며 이를 통해 더욱 성장할 수 있다”는 교훈을 얻었습니다. 

   우리가 실패를 두려워하지 않고 그것을 성장의 기회로 삼는다면, 

   투자 여정에서 더 많은 성공을 이룰 수 있을 것입니다.

    

3. 자산 보유 여부의 중요성

   주택 소유에서 자산을 임대 부동산으로 재분배하는 등 전략을 여러 차례 변경했습니다. 

   이로 인해 엇갈린 결과가 나왔지만 결국 자산을 보유했다는 점이 중요합니다.

   투자 자체를 했냐 안 했느냐로 자본주의에서 뒤쳐지고 아니고가 갈립니다.

    

   차장님의 이야기에서 가장 인상 깊었던 부분은 

   장기적인 관점에서 지속적으로 자산을 보유하고자 했다는 점입니다. 

   비록 단기적으로는 손실을 보거나 기대한 만큼의 성과를 얻지 못했을지라도, 

   그는 꾸준히 투자에 대한 신념을 유지했습니다. 

   이 점이 바로 장기적인 시스템을 구축하는 것의 중요성을 잘 보여줍니다.

    

   많은 사람들이 투자에서 단기적인 성과에 집착하다가 실망하거나 포기합니다. 

   그러나 장기적으로 투자 결과를 개선하려면, 

   한 번의 큰 성과보다는 지속적으로 올바른 선택을 하는 것이 더 중요합니다. 

   이를 위해서는 철저한 계획과 꾸준한 실행이 필수적입니다. 

   "완벽한 순간을 기다리기보다는 지금부터 작은 발걸음을 시작하는 것", 

   이것이 성공적인 투자 시스템의 시작이라고 믿습니다.

    

   투자할 "완벽한" 순간을 기다릴 필요는 없습니다.

   그저 감당할 수 있는 것부터 작게 시작하고 점차적으로 포트폴리오를 구축해야 합니다. 

   그리고 실전 투자에서 귀중한 교훈을 얻을 수 있습니다.

    

   성공적인 투자가 빠른 승리를 좌우한다고 배우지 않았습니다.

   이는 시간이 지남에 따라 지속적으로 건전한 결정을 내리는 것입니다. 

   목표에 집중하고, 진행 상황을 추적하고, 올바른 프로세스에 전념하면 좋겠습니다.

차장님의 이야기는 단순히 성공과 실패의 기록이 아니라,
부동산 투자가 삶의 다양한 변수와 어떻게 얽혀 있는지를 보여줍니다.
그는 어려움을 겪고 실수를 했지만,
결국 자신의 목표에 맞는 방향으로 자산을 구축하며 노후를 준비할 수 있었습니다.

투자는 단순히 수익을 내는 활동이 아니라, 

자신의 삶을 더 풍요롭게 만들기 위한 과정이라고 생각합니다. 

그 과정에서 얻는 배움과 성장은

투자 자체만큼 소중한 자산입니다.

앞으로도 여러분들과 이런 경험과 배움을 나누며, 함께 성장할 수 있기를 바랍니다.

제 글이 도움되셨다면 를 꾹! 눌러주세요. 댓글과 팔로우는 좋은 콘텐츠를 만드는데 큰 힘이 됩니다.😀