실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 40조 별방지기]

[수강후기]

내집마련에 대한 관심으로 '부동산' 에 관심이 생겼고,

같은 돈으로 부동산을 매입할 때 '이왕이면' 더 좋은 부동산을 사면 좋겠다는 생각이 있었다

'이왕이면' 회사에 매일 가야하니까 회사와 가깝고 교통이 좋은 곳

'이왕이면' 비 맞는걸 너무 싫어하니깐, 역세권으로

'이왕이면' 생활하기 편하게 편의시설이 풍부하고 조깅을 할 수 있는 공원 혹은 운동시설이 있는 곳

'이왕이면' 젊은층, 젊은부부가 바쁘게 살아가는 그런 곳이 내가 원하는 곳이었다

그래서 정해진 예산으로 내가 살 수 있는 부동산을 주먹구구 식으로 살펴보았다

말 그대로 주먹구구 식이었다

그래서 강의를 들어야 겠다는 생각이 처음으로 스쳤다

오픈 되어있는 정보로 내 상황에 맞는 아파트를 골라낼 수는 있었지만

이 물건이 가진 가치는? 여전히 알 수 없었고

어떤 것이 '가치 대비 싼' 물건인지 여전히 물음표가 남았다

그래서 더 공부를 해야겠다는 생각이 들었다

서론이 길었지만,

앞마당을 만들고 여러 지역을 비교하여

가치비교가 필요하다는 것을 막연히 알게 되었다

무언가 하나의 물건을 살 때도,

그 물건의 고유 특성에 대한 스펙을 정하고 여러 물건과 비교하여

최종 가격과 물건이 가지는 특성들을 고려하여 최종 pick 을 하는 버릇이 있다

부동산도 속성을 공부해 보면 좋겠다는 생각에 기대감이 치솟았다

자음과모임님은 핵심내용을 임팩트있고 간결하고 호소력 있는 전달방식으로 강의를 해주신다

군더더기 없이 깔끔 그 자체

너무 멋있으시고, 이렇게나 핵심을 누군가에게 전달하기까지

얼마나 많은 경험과 노력을 하셨을지.. 상상이 안된다

그리고 간절한 마음이 느껴져서 그런지

강의자료도 뽑아서 하나하나 메모를 하였다 (인간은 망각의 동물이니까)

부동산이 가지고 있는 가치를 비교하여 정리하려고 하여도

막상 '임장보고서' 라는 것을 어떤 목차로, 어떤 내용으로 정리를 해야하는지 막막했는데

이번 실전준비반 강의가 매우 유익할 것 같다

물론 1주차 강의 내용도 포함이다

임장보고서의 필요성은 너무나 잘 알고 있었기 때문에 다시 한 번 각인하는 마음으로 들었고

앞서 진행해 본 나름의 분위기 임장과

강의에서 전해주는 분위기 임장의 기본! 정석! 과 비교하여

내가 교정해야 하는 사항 중심으로 들었다

임장/임보 필요성은 물론이거니와

구체적으로 어떻게 진행해야 하는지 프로세스와 방법을 알려주셔서

개선해야 하는 사항을 확인할 수 있는 매우 만족스러운 강의였다

[벤치마킹 사항]

1. (자세) 막연한 부담감, 강박으로 시작도 못하지말고, 차근차근 해낸다는 생각으로 단계에 맞게 진행해본다

2. (임장) 가치판단을 위해 사람들의 선호에 집중하며 생각하면서 임장한다

3. (임장) 거주자의 삶 속에 스며들어 보는 것이 중요하다는 생각으로 퇴근 후에도 임장한다

4. (정리) 임장했다고 끝이 아니라, 결과물을 남겨야 한다 (독서후기, 임보)

5. (판단) 선호도에 대한 나만의 기준을 정립하고 연습하여 근거 있는 결과를 도출한다