1주차 조모임 후기 [실전준비반 58기 2세계에서 살아남아 부동산 백채 4조 캘리수]

조모임은 각각의 질문마다 내 생각을 정리하여 전달하고, 조원분들의 다양한 의견을 듣고 공감하고 배울수 있는

소중한 시간이였습니다. 조금 길지만 나중에 수업을 다 듣고 돌아볼 수 있게 후기를 올립니다.

1. Intro :

- 조모임을 신청한 이유

혼자 가는 것보다 함께 가는 환경을 만들고 이를 통해 다양한 의견을 듣고 의견을 공유하는게 성장에 필요하다고 생각해서 신청했다는 의견 등이 있었습니다.

-조모임을 통해 얻고 싶은 것

임보완료, 발전된 임보작성, 매물까지 이어보겠다, 서울에 등기!

모두 완수하실것 같습니다!

2. 질문시간

Q1.임보란? 강의 듣고 가장 기억에 남는 것은?

- 강의를 들으면서 객관화된 시선을 갖추고 가성비 있는 투자를 해야겠다는 생각을 했다.

- 초보투자자로서 우선순위, 목표, 데드라인을 지키는 마음으로 해야겠다.

- 투자시 전고점 대비 떨어진 것을 확인하는데 그치지 않고 입지와 히스토리를 보고 향후 예측할수 있어야겠다.

- 앞마당을 만들지만 당장 완벽한 임장보고서가 필요한게 아니라 완료를 목표로 하자

- 임보를 쓰다보면 놓치는 부분과 개선할 점을 계속 찾게 되는데 보고서를 쓰는 행위에서 나아가서 내가 투자한다면 어떤 점이 필요할 것인가를 생각하여 장표와 투자를 연결짓는 생각을 계속 해야겠다

는 이야기를 나눴습니다.

Q2. 이번달 나의 임장보고서 목표는?

- 임보를 처음 쓰는 초보자 분들의 목표는 완료

- 기존에 결론을 못쓴 임보가 아쉬웠기 때문에 중수를 목표로 임보를 작성하고 싶다는 포부

- 스스로의 생각을 투자와 연결지어서 숙달된 비교평가로 발전된 임보를 쓸 것이라는 다짐

화이팅 입니다!

Q3. 입지분석에 대한 재밌거나 어려웠던 부분은? 꿀팁은?

-인구비, 연령비를 보면 다양한 연령대가 균질하게 있는데 교통이나 학군면에서 어느정도의 가치가 있는지

확 다가오지 않는다.

- 생활면에서 만족도가 큰 것으로 알고 있지만 생활권 구분을 해보고 임보를 써봐야 이해가 될것 같다.

- 인구 전입전출과 향후 공급의 증감을 확인하고 어떻게 이해해야 하는지 모르겠다.

라는 의견이 있었습니다.

- 강동구에 대한 공부를 하기 전에 나무위키를 먼저 읽어보고 하면 더 재밌다는 꿀팁!

- 월부 카페에 작성에 대한 여러가지 팁들이 게시되어 있으니 찾아보자는 꿀팁!

Q4. 가장 뛰어난 입지 요소(직장/교통/학군/환경)는 무엇인가요?

이 질문은 임보를 써가면서 다시 의견을 나눠볼 예정입니다.

-> 교통이 조금 부족하고 환경은 특히 아파트 밀집지역의 경우 좋은 것 같긴한데 또 어떤 매력이 있는지 확실하지 않다.

마지막으로..임장보고서 쓰는 방법에 대해 조장님의 실습을 보면서 많이 배울수 있었습니다.

각자의 생각을 가지고 결론을 내리는 과정을 도출하는 나만의 방식을 가져봐야겠다는 다짐과 함께

아,, 앞길이 멀것 같다.. ㅠ 하지만,, 반복하다 보면 언젠가 나만의 원칙이 생기지 않을까 하는 긍정적인 힘을 받으며

고생하신 조원들과 인사를 나누고 헤어졌습니다.

실전준비반 58기 2세계에서 살아남아 부동산 백채 4조, 화이팅!