안녕하세요 수아입니다
월간 게리롱!
뭐지? 멋진데!
월간 게리롱 제작하신분의 강의가 궁금했다.
'비교평가' '1등 뽑기의 모든것'을 알려주신 게리롱님 정말 감사합니다^^
강의목표
1. 비교평가와 1등 뽑기 개념과 프로세스 이해
2. 저평가된 물건 중 나에게 맞는 진짜 1등 고를 수 있다.
3. 내가 만든 지방 앞마당을 잘 관리하며 기회 찾을수 있다.
비교평가
목적 : 가치 대비 싼 것을 골라내기 위해
방법 : 가치와 가격 비교해서, 가치대비 가격이 더 '저평가'된 것을 고른다
원칙 : 같은 가격이면, 더 좋은데 저평가/ 비슷한 가치면 더 싼게 저평가
1등뽑기 프로세스
1. 가치를 안다 : 임장과 임보를 통해
2. 가격 : 저평가 되었는가(매매가판단!!! 투자금 아님)
======================이까지 비교평가
3. 투자금 : 수익률계산(투자금 적게들고)
4. 리스크 : 감당가능
======================이까지 해야 1등 뽑기
♥ 1등뽑기가 어려웠던 이유, 항상 1~2 비교평가에서 끝이났다.
BM 임장 임보로 가치 먼저 파악하고, 그리고 나서 그래프 통해 가격 확인하기!!!
♥ 좋은 순서대로 가격도 비싸서 비교평가 헷갈릴때는
어떤 게 가치보다 가격이 '더 싼 상태'일까? 를 과거 그래프 비교해보자!!!
단, 1. 흐름이 같은 지역내 단지끼리 비교
2. 5년이상 지난단지로
3. 단지개수 3개이하
지방의 단지 선호도는
학군 환경 커뮤니티/상품성 연식 브랜드 대단지/입지
지역내: 생활권 선호도+개별단지 선호도
지역간: 생활권 선호도+개별단지 선호도+도시의 체급과 위상
1등뽑기 실습 : 먼저 아닌것 부터 없애라!
그리고 게리롱님은 임장보고서 투자 결론부분말씀해주셨는데
최종선정이유, 투자여부를 꼭 적어보라 하셨다.
왜? 미래의 나를 위해! 1년후 복기가 되고 통찰력도 생긴다 하셨다.
이번 결론부분에 꼭 적어봐야지!!!
전체앞마당 1등뽑기란
한식/중식/양식에서 1등 뽑기랑 같다. 찰떡 비유!
<앞마당 제대로 관리하고 지켜보는 방법>
1. 시세 트레킹
2. 앞마당 원페이지
게리롱 시세트래킹 양식으로 한번 도전해봐야겠다.
스스로 문제 풀어보고 정답 맞추는 방법까지 너무 감사합니다.
앞마당 원페이지에 매달 1등 뽑기가 달라질수있다!
와우! 이걸 매달? 그런데 여기서 투자물건이 나온다!
그래 할수있다. 해봐야지!
끝까지 포기하지 않고 꿈을 현실로 만들기 위해
나쁜점은 지우고 좋은점과 할일만을 남겼다는 게리롱님
어떤 마음으로 갖고 해나가야하는지
그리고 결론내기 어려웠던 부분을 정확히 알려주셔서 감사합니다^^
이번달 프레임 책읽어보고
1등 뽑고 시세트레킹 원페이지 정리까지 해보겠습니다!!!
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