안녕하세요~~ 일주입니다!
신투기 첫 강의를 듣게 되었습니다.
첫 강의는 자모님께서 '경기도 핵심지역에 투자하는 방법'에 대해서 강의해주셨습니다.
경기도 핵심지역, 신도시 투자에 있어서
1) 투자 범위와 2)투자 기준을
어떻게 세워야 하는지 중심으로 강의를 들었습니다.
개인적으로는 경기도에 아직 제대로된 앞마당이 없다보니 정신을 바짝 차리자!! 하면서 강의를 들었네요 ㅎㅎ
현재 시장에 흔들리지 말자
사실 신투기를 듣기 전에 서투기를 듣고,
서울 4급지 임장을 하면서 돌고 있었는데요....
현장 분위기가 무섭게 물건이 소진되고 있고, 부사님들이 정신없이 ^^;;; 물건을 보여주고,
괜찮은 층이면 물건을 보지도 않고 계약금을 넣는다는 말씀들을 들으면서
분위기가 이렇게 확 바뀔 수가 있는거야? 하는 심정이었습니다 ㅎㅎ
강의 시작부터 비싼 단지들을 보내주고 (비싸네? 잘가~~~)
그 다음, 그 다음을 갈 수 있어야 한다는 말씀을 들으면서 마음을 다잡았습니다.
지금 시장에서 중요한 것:
가격이 오른 단지는 보내주고,
아직 오르지 않은 단지중에서, 더 좋은 것을 선택하려고 노력
알고 있는 투자처를 늘리는 것이 중요 = 앞마당 늘리기! (적어도 6개)
경기도 핵심지역에 투자하는 자세
사실 경기도 핵심지역이라고 해서 경기도, 신도시 지역만 강의해주실줄 알았는데,
생각보다 서울 4급지 얘기도 많이 나와서 반가웠습니다 ㅎㅎ
서투기 강의 중에서도 이~~정도 레벨이면 경기도도 함께 봐야한다고 말씀해주셨는데,
신투기에서 서투기 강의가 확장되는 느낌이 들었네요.
서울이라서 수익이 더 난다? 가 아닌,
'단지'에 따라 수익의 차이가 있다는것을 인지하기
(서울4급지와 비교)
나의 투자방향성
하지 말아야 할것:
막연하게 기다리기,
어디가 더 오를까? 고민하기.
해야할것:
하반기까지 앞마당을 꾸준히 늘려가면서(+6개) '비교할 수 있는 투자처'를 늘리기.
서울4급지 정도의 가치를 지닌 앞마당 만들기 (서울, 경기도 포함)
= 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 투자단지 중 싸면서 가치있는 단지를 많이 알면 알수록 좋다.
취득세 중과가 리미트를 걸어주다보니^^;;
월부에서 2채까지 우선 한다!! 는 목표로 하겠습니다.
교통이 애매한 신도시?
교통이 애매한 신도시는 어떻게 봐야하는가?
신도시 환경을 사람들이 좋아한다는데....교통이 너무 불편한데 어떻게 하지??
요런 고민들을 많이 했었는데,
당연히 교통이 중요하지만,
교통이 안좋은 새거인 신도시 안에서도 '메인 생활권'이 어딘지 파악하고,
그냥 막연히 신도시의 '환경'요소로 볼 것이 아니라,
단지별로도 어디가 더 사람들이 살기 좋은지 봐야겠다는 생각을 했습니다.
적용할점: (교통이 부족한) 신도시 내에서도 사람들이 더 좋아하는 단지가 어딘지 파악하기.
왜 같은 고민을 반복하고...^^
자모님이 강의에서 반복적으로 말씀해주신 신도시, 경기도 구축투자...
그런데도 항상 고민이 고개를 드는 신도시(+경기도, 서울4~5급지) 구축투자는 어떻게 해야 하는가?
강의 속에서 의사결정 과정을 전부 녹여 내주셨기 때문에,
스스로 투자하기 위해서는 강의속에서 설명해주신 투자 의사결정과정을 BM해야겠다는 생각을 가장 많이 했습니다.
시장에 흔들리지 않는 투자자 되는 방법
내 투자에서 중요한건 비싸게 사지 않는것!
매수 뒤에 보유, 매도까지 내 물건을 지킬 수 있는 실력 키우기.
힘든건 안좋은게 아니다.
힘든 만큼 투자를 잘 할 수 있다면, 힘든건 오히려 좋은거다.
건강하고, 즐거운 마음을 유지하기.
삶의 목표를 정하고, 스스로 말하기.
나는 반드시 할 수 있다.
요새 확언의 힘을 크게 느끼고 있어서
강의 마지막의 자모님 말씀이 큰 힘이 되었습니다.
저희들의 투자가 진심인 자모님~
꼭 제대로 투자하겠습니다!!
좋은 강의 감사합니다!!
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