신도시 투자 기초반 1강은
"투자에 진심인 여자"
자음과 모음님께서 강의해 주셨습니다.
우선 자모님께서는
투자의 수익은 실력에 비례하기 때문에
조급해하지 말고
실력쌓기에 진심이 되자고
강조하셨습니다.
지난달 서울 3급지 시세를 따는데
생각보다 많은 단지들이
전고점을 향해 가는 모습을 보고
깜짝 놀랐던 기억이 있습니다.
자모님께서는
언제까지 하락장인지는 모르지만
투자자라면 기다리지 말고
"지금 싼 걸 투자하라"
고 하셨습니다.
좋은 것을 기다리지 말고
아직 오르지 않은 단지 중에 더 좋은 것을
선택하려는 노력이 필요합니다.
그리고 경기도 단지 대 서울 단지를
비교해주시며
자모님의
의사결정 방법을 보여주셨습니다.
적용할 점: 구조 선호도 확인하기, 실거래가 확인하기
2.신도시의 특징
신도시에 교통 인프라가 없다면
메인 생활권을 잘 알고 있어야 합니다.
그리고 저희가 알면서도
자꾸 본능에 휘둘리는 것- 연식
입지를 보고 연식을 봐야 하는데
저도 연식에 대한 선호도 때문에
자꾸 연식을 먼저 보게 됩니다.
자모님께서는 꼭 땅의 가치를 먼저
봐야 한다고 강조하셨습니다.
적용할 점: 경기도-서울 핑퐁핑퐁 함께 보기
교통호재 있는 지역들 앞마당 만들기
그리고 신도시의 가치를 분석해주셔서
조금 더 새로운 관점으로 지역들을
볼 수 있었습니다.
그리고 요즘 제가 제일 궁금했던
3.1기 신도시 재건축 선도지구
왜 이런 정책 생겼는지
정부, 거주자, 투자자의 이해 관계에 따라
지자체별 요건이 다름이 신기했습니다.
그리고 우리가 투자자로서
이러한 정책들을 알고
현재 시장의 가격과 흐름을 바라보며
이해하고 있어야 함을
깨달았습니다.
긴 시간 항상 진심을 담은
강의로 새로운 것들을
알려주신 자음과 모음님
감사합니다.
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