신도시 투자 기초반 1강은
"투자에 진심인 여자"
자음과 모음님께서 강의해 주셨습니다.
우선 자모님께서는
투자의 수익은 실력에 비례하기 때문에
조급해하지 말고
실력쌓기에 진심이 되자고
강조하셨습니다.
- 현재 시장 진단 및 경기도 신도시 투자 이해
지난달 서울 3급지 시세를 따는데
생각보다 많은 단지들이
전고점을 향해 가는 모습을 보고
깜짝 놀랐던 기억이 있습니다.
자모님께서는
언제까지 하락장인지는 모르지만
투자자라면 기다리지 말고
"지금 싼 걸 투자하라"
고 하셨습니다.
좋은 것을 기다리지 말고
아직 오르지 않은 단지 중에 더 좋은 것을
선택하려는 노력이 필요합니다.
그리고 경기도 단지 대 서울 단지를
비교해주시며
자모님의
의사결정 방법을 보여주셨습니다.
적용할 점: 구조 선호도 확인하기, 실거래가 확인하기
2.신도시의 특징
신도시에 교통 인프라가 없다면
메인 생활권을 잘 알고 있어야 합니다.
그리고 저희가 알면서도
자꾸 본능에 휘둘리는 것- 연식
입지를 보고 연식을 봐야 하는데
저도 연식에 대한 선호도 때문에
자꾸 연식을 먼저 보게 됩니다.
자모님께서는 꼭 땅의 가치를 먼저
봐야 한다고 강조하셨습니다.
적용할 점: 경기도-서울 핑퐁핑퐁 함께 보기
교통호재 있는 지역들 앞마당 만들기
그리고 신도시의 가치를 분석해주셔서
조금 더 새로운 관점으로 지역들을
볼 수 있었습니다.
그리고 요즘 제가 제일 궁금했던
3.1기 신도시 재건축 선도지구
왜 이런 정책 생겼는지
정부, 거주자, 투자자의 이해 관계에 따라
지자체별 요건이 다름이 신기했습니다.
그리고 우리가 투자자로서
이러한 정책들을 알고
현재 시장의 가격과 흐름을 바라보며
이해하고 있어야 함을
깨달았습니다.
긴 시간 항상 진심을 담은
강의로 새로운 것들을
알려주신 자음과 모음님
감사합니다.
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