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ㅇ 현재 앞마당과 비슷한 가치를 가진 서울 내 앞마당 단지에서 땅의 가치를 우선적으로 판단하여 비교평가
ㅇ 얼마나 더 오를까에 집중하지 않고 어디가 더 싸고 투자기준에 들어오는가에 집중해서 비교하기
ㅇ 지방처럼 신축이라고 무조건 우선순위에 놓고 보지 않기 (시간이 지나도 가치를 가질 수 있는 입지를 가졌는가)
ㅇ 교통 인프라 유무에 따라 우선적으로 가치를 둬야 하는 것에 대한 기준 명확하게 정리하기
ㅇ 무조건 싸기 때문에 시세차익 기대만 보고 투자하지 말자. 수요가 풍부한 단지에 투자하여 시스템구축을 해야 한다.
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지방에 거주하다보니 자연스레 서울과 수도권에 대한 관심도가 낮아져
실전반 통해 만든 서울 4급지 앞마당 외에는
전부 지방에서만 앞마당을 만들었는데
이번 신도시투자기초반이 개설되고
처음으로 수도권에 앞마당을 만들게 되었습니다.
서울 지역을 공부할 때에도 지방 투자와는 다른 투자기준과 단지들의 절대가에 대한 막연한 두려움이 있어
내 수준에서는 서울,수도권 투자는 머나먼 일이야 라는 생각을 가지고 관심을 두지 않았는데
과거 지방 앞마당 만들며 오지 않던 투자기회가 지금에서야 조금씩 눈에 보이기 시작하면서
수도권도 지방 처럼 미리 앞마당으로 늘려놔야 기회가 왔을 때 잡을 수 있겠다는 생각에 강의를 듣게 되었습니다.
자음과 모음 멘토님께서 워낙 강의를 잘 해 주시긴 하지만
수도권에 대한 이해도가 워낙 낮기 때문에 (1기 신도시가 어디어디인지도 몰랐을 만큼...)
한번에 이해해 나가기엔 쉽지 않았지만
첫 수도권 임보를 쓰기 전 어떤 투자기준을 가지고 봐야 하는지 가이드라인이 잡히게 되었습니다.
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