신도시투자 기초반 수강후기[샤이네오]

경기도 내에서 핵심 지역에 대한 투자할만한 가치가 있는 지역, 서울만큼 입지 독점성을 가진 지역을 알려주었습니다. 그러나 자신이 가진 앞마당이 많지 않으면 비교 평가가 되지 않아 투자하기 어렵다고 생각합니다.

현재 지방에 저평가된 지역이 많지만 현실적으로 지방을 가서 앞마당을 만들 수 있는 시간과 노력을 들일 수 있는지를 생각해보고 불가능하다면 경기도에서 선호도가 덜한 지역의 구축 단지를 투자하고 상승장 끝자락에 오르지만 투자금 대비 수익률이 높은 경우 투자 가능하다고 하였습니다.

중요한건 단 한가지 싸게 사고 기다릴 수 있을 만큼 투자금을 넣는 것으로 생각하고

경기도 선호도가 낮은 지역의 앞마당을 늘려보는 것도 좋은 선택인 것 같습니다.

서울과 경기도의 비슷한 입지를 전고점 대비 현재가로 비교평가하여

투자할 수 있는 지역에 대해 설명하였고, 같은 가격이고 투자 금액이 덜 드는 단지에 투자하고, 꼭 서울이 좋다라기보다는 단지의 특성을 비교하여 투자하는 방법을 선택하라고 하여 적용하면 좋을 듯 하다.

재건축관련하여 선도지구에 대해 배웠습니다.

조합설립, 사업시행인가, 관리처분계획을 거치면 거의 재건축이 있다고 생각하면 된다고 하였습니다.

신도시 투자에서 중요한 점은 단지에서 살고 싶은지를 알아야 한다고 하였습니다.

신도시 투자뿐만이 아니라 투자를 할 때 가장 중요한 점이라고 생각되었습니다.

1개이 임보 작성을 완료하였고, 2번째는 결론을 못내렸습니다.

이번에는 완벽하지는 않지만 완수를 해볼 생각입니다.