신도시투자기초반 1주차 강의후기

<<<입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축 >>>

내가 가장 많이 고민했던 부분이다

=>. 결론은 싼 거 사면 된다

이렇게 단순한걸 머리를 싸매고 고민했다.

성복역 신축 , 광명역 신축 ,철산역신축 84 와 서대문 신축 홍제동 신축 59 가격이 비슷한걸 보면

결국 용인 광명이 아무리 좋아도 서울 입지 좋은 신축에 절대 비빌 수 없다.

서울, 경기 전고점 9억이라면 가치성장 투자로 본다.

내가 보고 있던 단지들이 다 올라서 경기도권 신축으로 넘어왔는데 될 거 같았던 청약도 광탈하고 너무나 힘든 며칠이였는데 자모님 마지막 강의에서 하신 말로 다시 정신 무장 해보려고 합니다 ㅠ 감사합니다.

신도시 투자는 메인 생활권이 매우 중요하니

현재 위례같은 경우 1.5억차이지만 낡아질수록 5억이상 차이날 수 있으니 메인생활권에 투자! 중요!!

경기도에서 가장 중요한 것은 교통

24년 7월 기준 분당,마포,판교,성동 싸지않다.

<<<서울 vs경기 비교>>>>

혼자 많이 했었는데 너무 어려웠다.

강의에 나와 머리가 터질 거 같았지만 전보다는 감이 생긴 거 같다.

-과천신축 / 송파구축(잠실제외) 비슷한 전고점 (현재 둘 다 안 싸지만, 단지별로 송파가 쌈)

-분당,판교,마포,성동과 비슷한 전고점 (4개 다 안쌈 ->싸지 않으면 투자 안 한다)

-평촌,동탄,수지 신축이 서울 3-4급지 구축과 전고점 비슷!

이제는 점점 지쳐가서 포기하기 전에 투자를 해야 할 거 같은데 멘탈잡기 쉽지 않다 ㅠ

7월 잘 마무리 하는 걸 목표로 신투기 화이팅!