안녕하세요.
행쀼 튜터님과 14천리로 나아갈 14조 주콩입니다.
이번 2주차 강의는 게리롱님의 비교평가와 1등 뽑기 강의였습니다.
이 주제는 독립적인 투자자로 성장하기 위해 필수적인 능력이자, 많은 분들이 가장 어려워하는 주제 중 하나인 걸로 알고 있습니다.
월부에서 비교평가 강의를 많이 하고 또 잘하신다는 게리롱님의 이번 강의를 개인적으로 많이 기대했었습니다.
그동안 궁금했던 점을 어찌나 그리 잘 설명해주시던지~
게리롱님께서 알려주신 이 방법대로 연습하고 적용해 나간다면,
지금보다 훨씬 성장할 수 있을 것 같단 생각이 들었습니다.
[비교평가]
비교평가의 가장 기본은 가치 파악부터 시작돼야 하는데,
여기서부터 잘못된 가치 파악을 해버리면, 잘못된 결론이 나오기도 하죠.
게리롱님은 지방에서 생활권, 개별 단지의 가치를 어떻게 파악해야 하는지,
가치를 파악했다면 비교평가를 어떻게 해야하는지 알려주셨습니다.
사실 가치 파악이 잘 돼 있고, 가격이 가치와 정반대로 형성되어 있다면, 사실 비교평가는 간단한데,
우리가 많이 혼란스러워하는 가치 순대로 가격이 형성되어 있을 때, 다른 지역과의 단지를 비교할 때 뿐만 아니라 신축과 구축의 비교, 20평대와 30평대의 비교를 어떻게 해야 하는지 같이 실습도 해보며 배울 수 있었습니다!
[1등 뽑기]
게리롱 튜터님이 저평가는 모두에게 맞지만, 1등 뽑기는 개인별 상황마다 모두 다르다고 알려주셨습니다.
그렇기 때문에 단순히 저평가 판단에서 끝나는 게 아니고,
동료들이, 선배들이 1등으로 뽑았다고 그게 나에게도 1등은 아니라는 점.
내 상황에 맞는 1등을 정하는 방법을 알려주셔서, 이번 임보에선 진짜! 내 상황에 맞는 1등을 뽑을 수 있겠다고 느꼈습니다.
[시세트래킹&앞마당 관리]
월부에서 투자 생활을 하면서 시간이 지날수록, 앞마당은 늘어가고~ 그에 따라 봐야 할 단지도 늘어가고~
우리가 진짜 투자를 하기 위해서는 이번 임장지도 중요하지만!
이때가지 만들어 왔던 앞마당을 잘 관리해야 한다는 것을 알려주셨습니다.
어떻게 하면 앞마당을 잘 관리할 수 있는지, 게리롱님이 직접 하시는 방법을 토대로 설명을 해주셔서,
저의 앞마당도 더 잘 관리할 수 있을 것 같습니다.
항상 칼럼에서만 뵙던, 게리롱님의 강의는 처음이었는데요.
기대했던 만큼 너무 알찬 강의였고, 감사했습니다!
댓글
