다주택자 공동명의? 개인명의? 문의

안녕하세요

개인의 상황에 따라 다르겠지만 월부에서 투자를 하시는 다른 분들의 경우에는 투자 시 명의를 어떻게 하는지 궁금합니다.

아직 1호기를 하지는 않았지만, 명의는 취득 당시 결정하는 부분이다 보니 미리 결정을 해둬야 할 것 같아 고민입니다.

저는 아직 혼인신고를 하지 않은 사실혼 관계인 배우자와 같이 살고 있고 1주택(단독명의) 상태입니다.

앞으로도 혼인신고를 꼭 해야겠다는 의지는 없고, 상황에 따라 편익과 비용을 고려하여 유동적으로 할 생각입니다.

1주택을 취득할 때는 단순히 취득세와 양도세 중과 등을 고려하여 단순히 명의를 분산시킬 목적으로 단독 명의로 했습니다.

통상적으로 1세대1주택자는 무조건 공동 명의가 유리한 것 같은데

다주택자의 경우에는 취득세, 양도세에서는 단독 명의로 하는 게 유리할 것 같고,

종부세에서는 공동 명의가 유리한 것 같은데

자세한 건 보유기간, 주택가액, 주택수 등을 고려해야겠지만 다른 투자자분들은 통상 어떻게 하시는지 궁금합니다!

감사합니다!