[신투기 1기 갓구운 임보를 만나는 시간 10시8분 좀슐랭] 1주차 자음과모음님 강의후기

안녕하세요~!

솔직함을 나누는 투자자 좀슐랭입니다.

신투기 1기 자음과모음님 강의를 완강했습니다 ㅎㅎ

각설하고 후기 고고고~~!!

느낀점

6~7월 서울 거래건수 5,000건을 돌파하면서

상급지(성동구,마포구,강동구 등) 선호 단지들이 가격이 많이 올랐습니다.

서울 시장은 이제 끝났나?? 싶을 때에 신투기반이 개설되었습니다.

강의에서 투자의 기본은 가치있는 자산을

'싸게 사서 비싸게 파는것' 입니다.

이미 올라버린 서울 단지들은 보내주고

내가 할 수 있는 투자가 무엇인지 봐야한다고 멘토님께서 말씀해주십니다.

(그러려면 알아야 하는 앞마당이 많아야 겠죠??ㅎㅎ)

서울/수도권에 지난 전고점이 비슷한 단지들을 나열하고

전고점대비 어디가 아직 가격이 싼지

비교를 해주었을때, 무조건 서울이 답이 아니구나 라는 걸

생각해볼 수 있었습니다.

또한 서울 하급지 아파트들과 경기도 단지들과 비교평가를 해서

싼지 비싼지 비교평가를 할 수 있어야 한다고 하셨습니다.

경기도(신도시) 주요 지역들에대한 설명도 멘토님이 해주셨습니다.

최대 일자리까지 교통적 접근이 편리한 경기도 신도시들도

땅의 가치가 있기 때문에 중/장기 보유가 가능합니다.

다만, 외곽 신도시들이나 신축택지들 중 교통보다 환경이

우수한 곳들은 지방성격을 나타내고 있기 때문에

매도까지 플랜을 짜서 투자를 해야한다고 말씀 하셨습니다.

1기신도시들은 교통은 우수하지만 연식이 꽤 있어

선도지구 이슈도 있고 과연 투자가 가능한지에 대한

궁금증도 강의를 통해 해소 할 수 있었습니다.

뉴스에서 연일 선도지구 열풍으로 재건축 이슈가 불고 있으나

막상 그 단계, 단계에서 타협과 갈등이 있어

꽤 시간이 오래 걸릴 수 있다는 점과

위에서 말한것처럼 땅의 가치가 있는

단지의 경우 연식이 꽤 괜찮으면 선호도가 높기 때문에

거주 needs(전세가)가 꾸준히 상승할 수 있다는 것도

알게되었습니다.

마지막 하이라이트는 자모멘토님의 멘탈교육!!

내가 이번 신투기를 통해 진짜 성장 하고 싶다면

이전에 목표했던 것들보다 더 상향해서 해보라는 조언을 받았습니다.

(특히!! 임보 뒷부분 투자 할지 안할지 결정!!!)

저도 3년차 투자자가 되면서

이전보다 열정이 다소 식은 부분이 있었는데

복기해보니 엄청 힘들게 임장다니고 임보를 적으면서 했던 시간들이

누적되면서 투자라는 행위까지 할 수 있었던것 같습니다.

멘토님 말씀처럼 내가 할 수 있다는 위닝멘탈리티를 가지고

초심으로 돌아가 임장도 횟수를 더 늘리고

임보 뒷부분에 앞마당 전수조사를 통해

저,환,수,원,리를 통해 투자유무 마무리 까지 하는

그런 신투기를 보내보겠습니다.

적용할점

1.서울 중하급지,경기도 주요지역들을 살펴보면서 투자 물건을 선별하자.

2.현 임장지 임장 횟수를 늘리고, 임보 결론 파트를 실전반 처럼 진심으로 적어보자

3.무조건 할 수 있다는 마음가짐을 가지자

4.실력을 키워 나 스스로 투자결정을 내리는 더 발전적인 투자자가 되어보자