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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
와.. 일단 반성할부분부터
짚고 넘어가겠습니다.
게으른 제 태도에 반성합니다.
강의 업데이트 된 날 강의를 완강하겠다 마음먹었지만
강의를 너무 늦게 완강했습니다.
이렇게 좋은 강의를요T_T
3주차 강의는
반드시 올라온지 이틀안에 완강을 목표로
도전해보겠습니다 !
이번 부자대디님강의로
벤치마킹 할 점을 찾아서
정리해보도록 하겠습니다.
첫번째
데이터를 표면적으로만 보고 판단하지 말자!
설명해주신 지역은
공급이 많아 전세를 맞추기 어렵고
일자리가 많이 없는 편입니다.
하지만,
부자대디님의 설명을 들으니
공급이 많아 투자를 못할것을 보는게 아니라
절대가를 판단하고
저평가 여부를 알아야하는것이였습니다.
또한,
지역 자체 일자리는 적지만
주변에서 일하는 사람들이 더 좋은 환경에서 살고싶어
인구 유입이 많고
학군지로 강한 영향력을 가지고있어
주변에서 많이 모인다는걸 알수있었습니다.
데이터를 표면적으로만 보고
투자가치가 없다고
판단하면 안되겠습니다.
두번째,
전세가만 보고 투자가치를 따지지말것
전세를 맞출때는
전세가의 거래량, 전세가의 변화량을 봐야하며
상승기간과 상승폭을 반드시 보고 판단해야한다는 것입니다.
너무 단기간에 많이 올랐다면
떨어질수있는 리스크를 보고
현재 너무 많이 떨어져있다면
갭차이로 투자가치가 없는게 아니라
앞으로 오를일이 많이 남았구나
라고 생각할 것
2년의 보유기간 뒤에
어떤 상황일지
여러 상황을 나열해보고
대처방법을 생각해볼것!
아파트를 보다보니
호갱노노를 통해 전세가율 높은 단지만
우선으로 보게됐는데
그러지않아야한다는걸
한번 더 마음에 새길수 있었습니다.
세번째,
투자를 할 것!
부자대디님의 사례를 보여주시며
가르쳐주셨던 부분
투자를 할것
열심히 강의듣고, 임장보고서쓰고, 임장을 다니지만
투자를 하지않는다면
노력은 바랠수밖에없으니
투자를
반드시 해야겠습니다.
전 아직
뭐가 뭔지모르지만
임장보고서 한개도 완성하지 못한 단계지만
반드시 이번엔 임장보고서를
완성해서
올해안에
앞마당 5개 만들어서
투자를 해보겠습니다.
지방투자로 1호기를 해서
수도권의 기회를 노려보겠습니다.
좋은강의
감사합니다 !
이번에 배운 임장보고서, 임장방법
제 행동에도 녹여서
성공하는 투자자가 되보겠습니당
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