(와닿았던 점)
서울 구로구에서 5년을 살아서 주변 부천, 광명 등의 위치는 대략적으로 알고 있었고, 0호기가 안양에 있어서 신도시에 대한 관심은 있었지만 자모님의 강의를 통해서 신도시와 서울 4,5급지 또는 3급지 등을 어떻게 바라봐야 하는지를 알게 되었습니다.
여러 강의를 들으면서 수도권과 지방의 투자방식에 대해서 놓치고 있었는데, 지방은 매매차익, 수도권은 전세가 상승분이라는 것을 다시 새삼 느끼게 되었습니다.
지금 시장을 바라볼 때는 이미 서울의 3급지 이상들의 주요 선호 단지들은 가격이 올랐기 때문에 오히려 서울의 4, 5급지와 신도시의 덜 오른 20~25% 하락한 단지들을 보는 것이 올바른 투자방향이라는 말씀이 와닿았습니다.
결국 핵심의 ‘땅의 가치’가 중요하고, 주변에 빈 땅이 많고 교통이 좋지 않은 신도시들은 ‘환경’이라는 것이 없어지면 결국 가치를 잃음을 알 수 있었습니다.
노후계회도시특별법에 따른 신도시를 바라보는 관점을 통해서 신도시가 현재 어떻게 움직이고 매물을 볼 때 이러한 부분들을 알고 접근하는 것이 중요함을 알 수 있었습니다.
(적용해보고 싶은 점)
지금 나는 어떤 위치인가? 종잣돈 1억 미만, 그렇다면 서울 4급지 이상의 앞마당, 신도시에 앞마당을 늘려서 단지와 단지를 비교할 수 있는 안목을 키우고 싶습니다.
임보 결론까지 쓰기. 비교분석까지 가지 못하는 경우가 많은데, 혹시라도 중간 부분을 놔버린다면 그래도 결론까지 마무리를 하고 싶습니다.
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