안녕하세요. 어제보다 한걸음 전진중인 최단미입니다.😊
어제 신투기 기1강 후기를 작성하고 2강은 꼭 바로 복기해야겠다 결심했기에 나름 바로? 작성해 보겠습니다.
2강의 신도시의 교본같은 "평촌"과 월부 강의를 통해 처음 알게되고 사랑에빠진 "수지" 지역분석 강의 였습니다.
우선
최근 기사에나온 온1기신도시 토지거래 허가구역 지정에대한 설명을 간략히 해 주셨는데요.
개인적으로 여러 기사접하고 궁금했는데 너무 길어서 제대로 읽지않았던 저라서 한줄요약해주신점이 너무 감사했습니다 캬캬~
토지거래허가구역?
한마디로 선도지구로 투기열풍이 우려되는 1기신도시 분당 지역의 토지거래시에 국가의 허가를 받아야만 살수있다는 는규제인데요. 현재 주거지는 규제대상이 아니지만 앞으로 주거지도 투기과열현상이 보이면 규제가 생길수있다는점을 알고는 있어야한다는 해석까지 한줄로 명쾌하게 설명해 주셨습니다.
평촌&수지 가치 제대로 알기
1,2월에 캐모마일님의 평촌수지 특강을 들으면서
자실로 너무 재밌게 지역을 뽀개던 두 지역이라서 개인적으로 너무 반가웠습니다.😀
설명해 주시는 단지들 다 기억나서 더 재밌더라고요 ㅋㅋ
"서울투자 하나만 만기다리는게 아니라
서울만큼 좋은 수도권을 찾아서 투자하려면
특히 수도권 아파트 가치에 어떤 요소가 반영될 될것인지 알아야합니다."
우리가 신도시를 봐야하는이유를 한번더 집어주시면서
수도권 아파트가치를 결정하는 요소
평촌과 수지를 봐야하는 이유와 핵심 입지가치에 대해
변하지않는 입지가치를 가지고 있기 때문이라고 설명해 주셨습니다.
그게뭔지 궁금하시쥬?
ㅎㄱ 과 ㅈㅈ
😁
평촌&수지 투자포인트
평촌과 수지의 입지분석전
각 지역의 핵심가치를 3가지 포인트로 핵심요약해 주신점이 너무 인상적이었습니다.
장문의 글... 싫어하는 저에게 안성맞춤 ㅋㅋ
자연환경/지하철/도로
평촌에 교통호재가 정말 많더라고요?
(나 앞마당했는데 왜 몰랐지?🥲)
이미 유명한 인덕원역 쿼드러플 뿐 아니라
평촌 중심으로 둘러싸고있는 철도계획들 덕분에 평촌의 생활권 규모가 훨씬 커질것 같더라고요!
그래서 사실...구축이라 살짝 외면했던 제마음이 돌아서더라고요?! ㅋㅋ
그리고 마을별 선호가치와 특징을 조목조목... 마치 부사님의 썰처럼~
지역주민들의 선호도 심리를 풀어주셔서 재밌었습니다^^
이런게 강의 레버리지 아니겟습니꽈?!😁
(레버리지 참 좋아합니다 흐흐)
수지도 평촌과같이 마을별 선호요소와 가성비단지를 콕콕!! 말씀해 주셨는데요.
제가 임장갔을때 아..싸긴한데...이거 괜찮은거 맞나? 아리까리했던 고민들을 해결한 느낌이었어요!
역시~ 강의 레버리지 ㅋㅋ
그리고 각 지역의 Q&A를 강의에 녹여주셨는데요.
항상 느끼는 거지만 제 마음을 읽어버린 질문과 명쾌한 솔루션이 늦은 시간까지 집중력을 흐릴수없는 이유였습니다.
3시부터 시작한 강의는 11시반이 되서야 끝이났지만
양파링 멘토님은 갈수록 더 기운이 넘치시는거 같아서 비결이 궁금했습니다 ㅎㅎ
긴시간 열정만랩 강의 펼쳐주신 양파링 멘토님께 감사드립니다💚
<BM>
1. 평촌 수지 전수조사
2. 평촌 수지 시세트레킹
3. 평촌 수지 전고점 고정. 서울과 비교
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