🏡 내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 87조 아마잘]

1주차 강의 후기

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주변 지인들과 부동산 얘기를 할 때 빠지지 않는 게 인구와 가격.

인구가 점점 줄고 있다는 이야기와 가격이 너무 많이 올랐다는 이야기.

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옆자리 직원들이 하는 이야기, 상사가 하는 말, 가족들의 말, 친구들의 말,

뉴스 기사에서 봤던 것 같은 말, 유튜브로 얻게 된 지식 등등

여러가지 정보들이 얼기설기 섞여 만들어낸 주장이 아니라

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현시점의 인구가 어느 정도인지. 얼마나 빨리 줄어드는지. 미래에 어느 정도로 추정되는지.

집 값의 평균이 어느 정도인지. 지금 가격은 어디쯤인지. 그래서 싼지 비싼지.

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데이터를 통해 보는 팩트 체크가 명료해서 정말 좋았다.

인구가 줄고있다는 막연한 두려움으로 어찌할 바를 모르는게 아니라

이렇게 흘러가고 있고 앞으로 이렇게 될 가능성이 높으니 나는 어떤 선택을 해야겠다는 결심을 하고

가격이 어느정도 수준이니 내가 느끼는것 만큼 말도 안되는 것은 아니구나 라는 깨달음을 얻게 됐다.

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내가 평생 전세 살 것 아니면 주택을 언젠가 매수하긴 할거니까,

어떤 걸 사야하는지 기준을 제시해주었다.

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그럼 그 기준에 들어오는 주택을 사기 위해서 나는 무엇부터 해야할까?

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예산을 확인해야지.

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나는 나의 소득과 지출을 꽤 잘 파악하고 있다고 생각했는데,

나의 세전/세후 소득을 정확히 모른다는 것에서 충격을 받았다.

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그리고 담보대출 상환 방식 중 어떤 것을 선택하느냐에 따라 

인플레이션으로 부채가 녹게 되는 것을 알면서,

그걸 알면서도 현장에서 적용할줄 몰랐다는 것에 또 충격 받았다.

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내가 감당 할 수 있는 대출이 어느 정도인지 계산해 볼 수 있어서 좋았고

종잣돈과 대출을 합쳐 어느정도 가격의 집을 봐야하는지 가이드를 만들 수 있어 속이 시원했다.

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이제 이 가격대에 들어오는 주택을 지도에서 찾고

그것들 중에 기준치에 들어오는 것들을 추려서

가장 예쁜 것, 가장 마음에 드는 것, 가장 오래 가지고 가고 싶은 곳을 골라야지.

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내가 모르고 있다는 것을 몰랐다는 것을 깨닫게 된 1주차 강의라 의미가 있었다.

그리고 알려주신 방식 중에 평소에 계산해오던 것들이 많이 튀어나와서 스스로가 기특하기도 했다.

나 잘 계산해보고 있었구나. 꼼꼼하게 따져보고 있었구나.

이제 너나위님이 알려주신 방법으로 놓치는 부분이 없는지 다시 한번 살펴봐야지.

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이번주 과제 얼른 하고싶다 ! 숙제하는 시간이 기대되다니. 월부는 정말 위대해. 

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* 내가 해야할 것

원천징수영수증 떼서 세전/세후 소득 파악할 것

예산 범위에 들어오는 단지 리스트업

리스트 단지들 중 기준에 맞는 것들 뽑기