[부린아씨's 나눔글#2] 분위기임장자료 만들기 (분임버전 백지도) (weolbu.com)
어제에 이어 오늘도 임장자료 만드는 방법인데요~
오늘은 어제와 달리 단지임장편입니다!
1페이지 : 조대문을 활용해 표지를 만든다 (선택 사항)
2페이지 : 단지개수 대략 파악
1) 부동산지인 > 아파트분석 > 해당 임장 행정구를 선택 > 단지필터 (세대, 면적, 아파트) 선택후 검색하기
(저는 수도권은 300세대 이상, 20~30평, 아파트 / 지방광역시는 300세대 이상, 30평, 아파트 / 중소도시는 500세대 이상, 30평, 아파트로 검색해볼 것 같은데 이건 각자 환금성 투자기준에 따라 다를 것 같아요! 그리고 조원분들과 상의해서 같이 정하면 좋을 것 같아요~)
2) 전체 단지 수를 보고 몇 개를 볼 수 있을 지 계산해봐요~
초보자는 하루에 최대 30개, 경험자는 하루에 최대 50개 단지 정도를 말씀하시더라고요!
보통 단지임장을 2일 정도 보니까 저는 2일동안 총 60~100개 보거나 3일동안 다 보는 방법이 있겠네요~
3) 동별로 몇 개 단지정도 있는 지 보면서 볼 동을 정해보세요
2일동안 총 60~100개 볼 경우 2,3개 단지만 있는 동은 안 볼 수 있겠죠!
4) 지도나 동별 평단가 그래프까지 넣으면 금상첨화!
3페이지 : 단지임장루트
1) 네이버 부동산 > 부동산지인과 똑같이 필터 걸어서 캡처하기
2) 볼 순서를 정해서 원형 그려주고 숫자를 적어주세요
3) 네이버 부동산 > 학군 > 근처 초등학교 눌러서 어디로 배정되는지 확인하고 가면 좋아요!
전체 학생수와 학급당 학생수도 적어주시면 딱!
이번이 첫 수도권 임장인데 수도권은 근처 지하철도 표시할까 생각 중이예요~
ppt > 도형 > 자유형 : 도형 눌러서 초등하고 배정받는 범위를 그려주면 한눈에 보기 좋아요!
4) 단임순서대로 동, 아파트단지명, 구조, 연식, 세대를 적어주세요
순서를 시세트레킹하시는 시트나 엑셀과 순서를 맞춰주면 더 편할 것 같아요~
전 구조는 59의 방과 화장실 갯수를 적어주고 있어요 (30평대는 보통 방3/화2개 이더라고요~)
그리고 지방이라면 복도식은 루트에 빼주세요!
4페이지 : 백지도 복습
https://cafe.naver.com/wecando7/10511350
용미27님이 적어주신 게시물로 알게 된 방법인데요~
조원과 함께 해보니까 오래기억나고 너무 좋더라고요!
* 단지임장자료 활용법
시세트레킹이랑 투자후보단지 추릴 때 바로 활용할 수 있어요~
사용하시는 시트나 엑셀에 복붙하면 더 빠르게 할 수 있어요!
백지도에 생활권별로 단지임장끝난 후에 본 순서대로 적어보며 복기하면 됩니다
제일 열심히 복습했던 대전 서구 단지 백지도 복습이예요~
본 단지 순서와 순위를 적고 근처 초등학교 적어보면 좋아요!
* 단임자료 예시 - 템플릿
https://cafe.naver.com/wecando7/11074610
월부닷컴에 .pptx는 안 올라가고 .ppt로 어떻게 저장하는 지 몰라서ㅠㅠㅠ
템플릿은 네이버 카페에서 다운받을 수 있습니다.
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