안녕하세요. 도명입니다 : )
정말이지 너무나도 듣고 싶었던 지투반을 드디어 듣게 되었습니다.
광클 성공했을때 떨리던 손이 아직도 기억에 생생하네요 ㅎㅎ
기다렸던만큼 기대도 컸는데
역시나 엄청난 인사이트를 나눠주셨습니다.
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가치 성장 투자와 소액 투자
결국 자산을 불리고 나면 가치 성장 투자를 해야 합니다.
보유 자산이 많아지면
수익률이 아닌 수익이 좋은 투자를 해야 합니다.
하지만 당장은 소액 투자를 해야 합니다.
소액 투자란?
가치 대비 싸고! 적은 투자금으로! 비교적 단기간 수익실현 하는 것!
이 세가지가 모두 충족해야 된다는걸 잊었던거 같습니다.
투자금이 생각보다 많이 드는데, 그래도 가치 대비 싼거 같으니 투자해도 되지 않을까...?
싸다는 확신은 부족하지만, 이렇게 적은 투자금이면 조금만 올라도 수익률이 좋지 않을까?
정신 차려야겠습니다.
최고의 성과를 내는 지방투자법
지방도 다같은 지방이 아니었습니다.
지방이라도 어느 지역은 연식이, 어느지역은 입지가,
또 어느지역은 다른 선호요소에 의해
선호도와 가격이 형성됩니다.
그리고 투자자는 그런 선호도를 파악하는게 중요합니다.
주민의 선호요소와 우선순위를 고려해서 단지의 가치를 파악하는데 집중할 것!
가치를 파악했다면, 그 다음은
가치 대비 가격이 싼지, 리스크 대비가 되는지
투자 관점에서 물건을 살필 줄 알아야 합니다.
그래서 같은 단지라도 시기에 따라 좋은 선택이 다른거 같습니다.
가치 대비 더 싸고 투자금이 적은 것을 선택할 것!
공급이 많아서 투자를 못하겠다가 아니라, 전세가 하락 대비를 해야 한다는 결론을 낼 것!
실전 투자를 위해 확인할 3가지
아는대로 행동하라는 말
참 많이 들었지만
아는게 없었다는 생각도 들고,
그나마 아는것도 행하지 못하고 있었구나를
깨달았습니다.
-어느정도 가치가 있는 것을 살 것
-덜 좋은 것에 관심이 없을때 더 싸게 매수할 줄 알아야 한다
-투자금과 매수가격이 적정한지 검토
-공급을 면밀히 분석하고, 과도한 전세가 욕심은 내지 말 것
BM.
-수익률 분석할 때 랜드마크 가격 같이 비교해보기
-선호요소 키워드 뽑아내기
-평당가 트래킹
-우선 순위 별 거래 분위기 파악하기
-전세 소진 물량 파악하기
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이번 강의는 듣는데 유독 시간이 오래걸렸습니다.
하시는 말씀마다 제가 궁금해하고 고민하던 내용들이라
대부분의 내용을 받아적은거 같습니다
그만큼 제가 부족하고, 모르는게 많았다는 뜻이겠죠 ㅎㅎ;;
1강부터 이렇게 많은것을 얻었기에
앞으로 남은 강의를 다 듣고나면
얼마나 성장할 수 있을지 기대됩니다
너무나도 소중한 기회가 온 만큼 정말 열심히 하는 한달을 보내야겠습니다
"
어떤 것이 개선되기 위한 적합한 속도를 결정할 때
중요한 것은 변화의 속도에 대한 변화의 수준이다
사람들은 흔히 양자의 관계를 고려하지 않은다.
이들은 현재 상황이 기준보다 얼마나 낮은지
그리고 변화의 속도가 적절한 시간안에
기준 이상으로 상황을 개선시킬 수 있는지에 대한
고려를 하지 않은 채 "좋아지고 있따."라고 말한다.
"
- 원칙(레이달리오) -
모든걸 꺼내서 알려주신 밥잘님 감사합니다!
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