지방투자 정말 기회가 맞을까요? 3천으로 하는 최고의 선택이 궁금하다면 [지방투자 기초반 FAQ]



[2024년 최신개정]

지방투자 기초반

FAQ

"지금 정말 소액으로

투자할 수 있는 곳이 있을까요?"

"지금도 지방투자로

돈 벌 수 있을까요?"

"지방투자 기초반에선

어떤걸 배울 수 있나요?"

"광역시 VS 중소도시

어디에 투자해야할까요?

많은 분들이 궁금해하시는 내용

제주바다님과 권유디님이

직접 답변해주셨습니다:)

01. 지방투자 지금이 기회라는데

사실 잘 모르겠어요.. 다른데 투자하는게 더 좋을까요?

여러분이 겪는 가장 큰 어려움은 아마도

내가 가진 돈으로, 어디를 투자해야할까? 일 거에요.

투자는 지금 싸고 가치가 있는 곳에

돈을 넣어서 불리는 행위이고

내가 투자를 할 수 있다면

적극적으로 이런 기회를 가진 곳들을

알아가는 행동들이 여러분에게 필요합니다

가지고 있는 돈이 5천만원 미만의 소액인 경우

돈을 불릴 수 있는 투자처에 지방이 있기에

지방 투자를 보라고 말씀드리는 겁니다.

또한 지방이라고 다 같은 지방이 아닙니다.

어떤 데는 투자하지 말아야 하고

어떤 데는 충분히 투자가 가능한 곳이 있습니다.

그러니 잘 알아보고 투자하는게 중요합니다.

여러분의 소중한 종잣돈이니까요.

예금이자를 받는 것은 싫고

더 나은 수익률을 낼 수 있는 투자를 원한다면

지금 싸면서 투자기회가 있는 지방을 보시는 것이

여러분에게 도움이 되는 선택일 겁니다

02. 3천만원 가진 저는 뭐해야 되나요?

지금 3천으로도 투자할 수 있나요?

예, 아니오부터 답변 드리면

실제 3천만원으로 투자가 가능합니다.

지금, 다시 가능한 시장이 왔습니다.

​

여기서 가능하다고 말씀을 드려도

믿지 못하시는 분들이 계실 수 있지만

지방에서도 사람들이 좋아하는 아파트가 있으며

이런 아파트는 수요를 끌어들이게 되어 있습니다

상당히 많은 지방도시들이

전세가격은 상당히 많이 회복했는데

매매가격은 오히려 떨어지거나 보합하고 있습니다.

공급이 부족해서 전세가 계속 부족해지고, 매매가격을 밀어올릴 준비를 하고 있습니다.

기존에 계획된 입주들도 건설사들이 힘들어지면서

입주가 지연되는 경우도 생기고 있습니다.

수요가 있어서 실거주 만족을 하면서도

아직 시장이 차가워 오르지 않은 곳,

이 바로 여러분이 3천만원으로 투자를 할 수 있는 곳입니다.

여러분들께서 그런 지역을 2군데 3군데만 알고있어도

지금 가지고 있는 3천만원 종잣돈을 1억으로 만드는 기회를 잡을 수 있습니다.

대부분의 사람들은 매매가가 올라가야 투자를 시작하지만

대부분의 고수 투자자들은 시장이 차가울 때

적극적으로 투자처를 찾는 법입니다.

여러분들이 매매가는 아직 오르지 않아 싸지만

실거주 수요가 있어 전세가가 높은,

그런 지역에서 3천만원으로 투자기회를 잡으시길 바라겠습니다

03. 지방투자 진짜 '가치' 있는거 맞나요?

같은 돈이면 당연히 수도권인거 아닌가요?

​

지방아파트가 진짜 '가치'가 있는건가?

같은 돈이면 당연히 수도권인거 아닌가?

​

스스로 공부를 통한 판단이 아닌

남들이 그렇다고 하는대로

분위기에 휩쓸려서

결론을 내리는 분들이 많습니다.

​

2018년 제가 처음 지방에 임장을 시작했을 때에도

같은 이야기를 했습니다.

​

"같은 2억 5천만원이고 같은 투자금이면

당연히 수도권 1기 신도시를 사야지

왜 지방 구축을 사나요?"

​

"싼거는 같은데요,

이게 오를까요? 잘 모르겠습니다"

​

"솔직히 가라니까 임장은 다니는데...

못사겠습니다"

​

저와 함께 공부하던 많은 분들이

막연하게 당연히 수도권이다라는 프레임에 갇혀

배운대로 행동으로 옮기지 못했습니다.

​

지방으로 임장 다니는 것에 회의감을 느껴

떠나신 분들이 많았습니다.

​

저 역시 지방에 첫 투자를 하는데까지

1년 이상의 시간이 걸렸지만,

그 후로 멈추지 않고

가치대비 싼 지방 물건을 투자했습니다.

​

그리고 결국

순자산을 10억 이상으로 만들었습니다.

​

최근들어 열 분중에 여덟 분은

지방투자에 의심아닌 의심을 하며 질문하십니다.

​

"굳이 지방을 지금? 해야하나요?"

​

저는 계속해서 말씀드립니다.

​

투자금이 적고, 연간 저축액이 적은 분들은

소액으로 당장 돈 벌 기회를 줄

지방에 투자해야한다고 수없이 말씀드립니다.

저도 같은 고민과 경험을 했던 사람이기에

안타까운 마음에 더 진심을 담아 말씀드립니다.

​

여러분의 상황이

수도권에 투자하기에는 적은 종잣돈이고

다음 투자를 이어나가기 어려운 상황이라면,

​

당연히 지방투자를 해서

종잣돈을 먼저 불리는 선택을 해야합니다.

​

좋은 물건을 산다고 돈을 버는 것이 아닙니다.

​

꽤 괜찮은 물건을 정말 싼 가격에 사는 것이

소액으로 자산을 불려나가는 길입니다.

​

직접 가보세요.

그리고 제대로 가치를 판단하세요.

​

어렵고 힘들지만 돈버는 길로 가셔야합니다.

​

꼭 투자하세요.

​

기회의 장이 이미 열리기 시작한

지방투자를 놓치지 않으시길 바랍니다.

04. 중소도시 투자는 좀 위험하지 않나요?

지방 투자는 광역시가 낫지 않나요?

지방투자를 하려는 많은 수강생분들이

웬만하면 광역시에,

좀 더 큰 도시에

투자를 하고 싶어합니다.

저 역시 지방에서 첫 투자를 할 때

비슷한 생각을 했습니다.

뭔가 인구가 적은 중소도시를 투자하면

좀 더 불안한 투자를 하는 것 같고,

조금이라도 안정감을 느끼고 싶어서

기왕이면 광역시에서 투자를 하고 싶었습니다.

그렇게 저의 초반 지방투자는

광역시에 여러 물건을 투자하게 되었습니다.

이후 오랜기간 시장을 경험하면서

중소도시 투자도 충분히

수익을 낼 수 있다는 것을 깨달으면서,

중소도시에도 여러 물건을 투자하면서

저의 스트라이크존을 넓혀나갔습니다.

6년간의 투자 경험을 되돌아보니

광역시라고 무조건 중소도시보다

좋은 수익이 나지는 않았습니다.

1. 우리가 투자하는 것은 하나의 물건이지,

지역이라는 Index가 아닙니다.

광역시가 중소도시보다

지역 가치가 높은 건 맞지만,

광역시에서 우리가 투자하는 단지의

지역 내 선호도가

중소도시에서 우리가 투자하는 단지의

지역 내 선호도와 다를 수 있습니다.

즉, 단순히 지역이 좋다는 이유로

그 물건이 더 좋을 것이라는 것은

큰 오류가 있을 수 있다는 것입니다.

2. 투자는 가치가 좋은 것을 사는 게 아니라,

가치 대비 가격이 싼 것 중에서

가치가 좋은 것을 사는 것입니다.

아무리 좋은 곳,

아무리 좋은 물건을 매수하더라도

비싼 가격을 주고 샀다면

잘샀다고 말하기는 어렵습니다.

초보 투자자가 가장

많이 하는 실수가 바로

가치가 좋은지 안좋은지만 관심이 있고,

가격에는 관심이 없습니다.

지방투자에 적용했을 때에도

마찬가지입니다.

중소도시의 물건이

광역시 물건보다

가치가 떨어질 수 있지만,

가격이 훨씬 더 쌀 수 있습니다.

그렇게 실제로 중소도시에서

제가 투자했던 물건이

광역시보다 더 큰 수익이 나기도 했습니다.

많은 수강생분들이

더 좋은 도시에 투자하고자 하는 욕망이 있습니다.

하지만, 가끔씩 그 욕망은

시장을 올바르게 바라보고

올바른 투자를 하는 것을 방해합니다.

그 욕망을 스스로 제어하는 것은

굉장히 어렵습니다.

때로는 내가 알지 못하는 영역이기도 하고,

알고 있지만 내가 내 자신의 생각을

스스로 깨부수면서 바꾸는 것은

굉장히 어렵기 때문입니다.

그런 생각들을 바꾸기 위해서는

외부 자극과 환경의 변화가 필요합니다.

이를 위해서 저는 꾸준히

강의를 듣고, 조모임을 하면서

환경에 제 스스로를 밀어넣었습니다.

이번 지방투자 기초반에서

올바른 시각으로 시장을 바라보며

지방에서 할 수 있는

최고의 투자를 할 수 있게끔

제대로 이끌어드리고자 합니다.

최소의 금액으로 최고의 성과를 낼 수 있는

그 타이밍이 찾아온 지금

지방투자를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.

함께 기회를 잡고 싶은 분들은

지방투자 기초반에서 뵙겠습니다!



내 고민도 질문하고 싶다면?

지방투자에 대해서 더 궁금하다면?

내 질문에 직접 답변해주는

[강의설명회]에 참여해보세요

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지방투자 기초반

07.24(수) 저녁 7시

강의 설명회를 진행합니다

​

- 일정: 07월 24일(수) 저녁 7시

(비공개 라이브로 진행)

- 진행: 양파링님, 권유디님

- 참여방법: 월부닷컴 지방투자 기초반

⏰ 오픈알림 신청시 설명회 당일 입장링크 발송

​

강의 설명회에 참여하셔서

더 많은 도움 받으셨으면 좋겠습니다 :)