안녕하세요 부동산공부를 시작한지 한달여정도 된 부린이입니다.
지금 실전기초반, 실천준비반 2강의를 들으며 부동산 지식을 쌓아가고 있는데요.
가장 친한친구가 동대문구에 있는 도시형생활주택34평60여세대를 8억3천정도에 구입을 할려고 한다고
청약을 넣었는데 지금 대기1번이라고 사야되는건지 말아야되는건지 고민이라고 하더라구요.
그 친구는 부동산 공부도 전혀 하지 않고 본인이 가지고 있는 투자금 2억6천정도로 부동산에 투자하면 오를꺼라고
도시형 생활주택을 구입하면서 전세를 맞출려고 생각하는것 같더라구요.
월부에서 공부를 시작한지는 얼마되지는 않았지만 가치는 아파트가 더 높다고 배웠고 세대수도 많지 않을뿐만 아니라
같은 가격이면 조금 구축이지만 그 근처 아파트를 살수 있는데 신축 도시형 생활주택34평을 그리고 층수도 낮은 2층을
산다고 하니 말리고 싶은데 어떻게 얘기를 해줘야 될까요.
제마음은 같은 가격의 그근처 구축 아파트를 사라고 말하고 싶은데 제 생각이 틀린의견일까요???
참고로 도시형 생활주택 34평은 동대문구에 있는 이문 월드 메르디앙입니다.
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댓글
안녕하세요. 브루노82님 :) 친구분의 경제적인 측면도 걱정하고 더 좋은 선택을 하길 바라시는 마음이 참 아름답습니다! 저는 얼마의 가격으로 어떻게 유지해나가면서 매도할 것인지에 대한 계획이 적혀있지 않기 때문에 맞다, 틀리다의 의견으로 답을 내리기에는 조심스러운 부분이 있네요. 다만, 제가 우려되는 부분은 부동산에 대해서 제대로 알지 못한 채로 2억 6천만 원을 들여서 투자하시기에는 섣부른 판단이지 않을까 싶습니다. 하여, 사지말라는 강한 어투보다는 도시형생활주택을 샀을 때의 장단점, 아파트를 매수했을 때의 장단점을 정리하여 친구분께 선택의 기회를 드리는 것이 좋다는 의견입니다. 저도 제가 알고 있는 지식으로 도와드리고, 같이 매물도 보러가기도 하고 했지만, 결국 판단은 본인이 원하는대로 하더라고요. 그리고 친구와의 관계도 고려했을 때, 경제적인 부분과 관련해서는 조심스러워지는 부분이 있더라고요. 친구분께서 현명한 선택을 하시길 응원드리겠습니다!
안녕하세요 브루노님 아파트와 도시형생활주택과 함께 친구의 고민까지 생각하시는 마음 너무 대단하시네요. 아파트의경우 환금성측면에서 도시형생활주택보다 뛰어난점을 고려하시고 그 도시형생활주택에 따른 편익과비용을 같이 계산하시면 좋을듯합니다~!
브루노님 안녕하세요 ! 친구를 생각하시는 멋진 마음이십니다. 저 역시도 비슷한 경험이 있습니다.ㅎㅎ 회사에서 후배가 대출을 내서 지방에 오피스텔을 산다고해서 오피스텔보다 아파트 공부를 할 것을, 그릭 오피스텔이 가지고 있는 리스크들을 설명해주었으나 저를 제외한 모든 회사 사람들이 좋은 선택이라고 얘기해주며 응원해주고 결국 매수를 하더라구요..! 그리고 시간이 지나서 선배님 말씀들을걸 후회된다고 하지만.. 투자를 공부하지 않은 상태에서는 본인이 판단하고 의사결정을 내린 상태가 아니라면 올라도 문제, 내려도 문제기 때문에.. 브루노님께서는 좋은 마음으로 말씀 해주시는만큼 강의에서 배우고 알게된 것들로 정보를 알려주시되, 결정은 친구분이 하실 수 있도록 하시면 좋을 것 같습니다. 응원하겠습니다 !
