실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 14조 행건부부]

<느낀 점>

권유디가 걸어온 길>강의 부분 들으며 놀랐다.

완전 내 얘기인줄

:시간 많음/ 근데 뭔가 아쉬움.공허함.채워지지 않는 무언가(슬럼프?)

월부를 통해 이거구나..를 점점 더. 느끼고 있다.

열반기초반-실전준비반 

매 강의 들을때마다. 월부, 참 대단하다. 는 생각이 더해진다.

멋진 강사님들.

열기:너바나님, 양파링님, 주우이님

실준반: 밥잘님, 권유디님 (아직 2강까지니)

솔직히 권유디님 강의 별로 기대하지 않고 들었는데

초대박 놀람!!!! 

표면적인 강의X라 지금까지 들은 강의 중 제일 실제 상황 연출 많이 해주시는 내용과 강사님!

강의 끝나니 몇 편의 드라마를 본 느낌이었다ㅋㅋㅋ 권유디님 짱!!ㅎ 

기대된다. 다음의 강사님들은 또 얼마나 멋진 분들일지

얼마나 생생한 투자의 길을 안내해주실지

감사히 열심히 따라가자~~ 즐겁게!ㅎ

+ 지금은…

   서툰 것 투성이에..

   완료주의에만 충실히(그나마 휴직중이라 충실히는ㅋ) 가고 있는 부족부족부족완전부족한 나지만…

비교하지말고(다른 분들 임보보고 놀람. 다들 왤케 잘하심)(강사님들이 비교하지 말고 고고씽하라하셨다!ㅋㅋ)

잘하는 사람들의 방법을 그대로 따라. 

꾸준히,지속적으로 가보자♥

<적용 점>

*임장 가기 전

-사전 준비(상상과 예측 by 위성 및 일반 지도, 지적편집도, 나무위키 등)하고 가야

*임장 때 주의점

-집에서 할 수 있는 것은 임장지에서 하지X(손품은 집에서) -  눈과 발에 집중!!!(발품)

-오후1~3시 너무 더울 땐 피하래: 카페-호갱노노서 가격확인, 조원들과 생각나눔 등

-분임 : 목적(가치-가격)에 맞는 임장 경로 구상(동선에 카페도 정해두기) 

          : 동료와 대화만 많이X, 앞을 보고 직장규모, 상권의 모습 등을 볼 것!, 걸어서(파지 오래)

          : 지리를 익히는 것-큰길로 다니래(골목길X) / 출발과끝일치(입체적동선구성,한번임장두번효과) 

            / 동선 중간중간 복습(지도보며+온길 돌아보며+기억해보기:3분정도멈춰생각정리) 

          : 핸드폰은 루트 볼때만! 보는 것 (가격 보며 분임하지 말것, 가격은 카페에서) /  앞만 보며(상권 등) 가는 것!

          : ★집중볼것: 업무지구 규모, 주요 지하철역 접근성(교통), 주요상권(환경)

*정리 잘할 것

-스스로 설명하고 답을 내보는 것 만큼 정리를 잘하는 방법은 없다

 so 임보, 임장 복기 등등 작성 후 내생각 스스로 정리로 마무리 하자!

<내용 복습>

*투자는- 공부X라 실행O이다. (+나중에 매물코칭)

*투자는- 어려운일 생긴다. but 과정이다. - 슬기롭게 견디면 지나간다.(성장한다)

            - 농사와 같다. 씨앗(투자)을 뿌려여만 하고/고된 파종의 시간이 반드시 필요하다. 이 시간은 짧지 않다.

              (한텀은 지나봐야.상승장+하락장)/그러나 배울 수 있다./ 모든 행동의 기준은 지속성(오래하는 것)에 맞춰                져야 한다.

*투자는- 잘하기 위한 선택X라 오래하기 위한 선택O(지속성)인가 생각해보래

*임장이란

-지역뽀개기 by 입지(가치)와 가격의 비교평가 통해 → 투자 여부 결정 것

- 단순히 지역 가보는 것X라 이 지역을 사람들이 좋아할지?아닐지 판단 행위

*1차 임장(분임):지역을 익히고 입지를 파악하는 것(지역의 지리와 생활권을 파악) → 투자 우선순위 

                        :분임이 끝나면 - 지리, 생활권 구분 및 입지, 투자 우선순위 - 이 3가지가 정리되어야 한데.

*2차 임장(단임):아파트를 둘러보고 선호도를 파악하는 것

                         : 단지별 특징&선호도 → 투자 우선순위 

                         :단임이 끝나면 -  단지별 선호도, 투자기준 부합단지  - 이 2가지가 정리되어야 한데. 

                             (분임2+단임3=5가지가 정리되어야 한다)

*3차임장(물건확인:전임 및 매임) : 매물을 확인하고 투자 여부 결정 것

 : 전화임장 : 정보 얻기 위함X라, 매물임장 할 부동산을 선별(친절 & 능통)하기 위함O / 투넘버로(나 아닌 나ㅋㅋ) / 상처 받지말것 / 말을 아끼고 전혀 모르는 사람이 되어라 / 방문 2~3일전 예약하기+방문 전날 한번 더 확인(예약사항체크) 할 것!

: 매물임장(부동산 방문/매물 보기)

*신입 사원 : 처음부터 잘하는 것 X라 그냥 계속 하는 것O 통해 잘하게 되는 것