실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 14조 행건부부]

<느낀점>

“ 저는 저를 믿지 않아요, 환경을 믿어요 ”

내가 늘 하는 말 중에 하나 인데ㅎ

나 같은 사람 많더라요~ㅎ

# 결과가 나올 때까지 계속해라

언제 잘 될까  X

잘 될 때까지 하는 것 O (그만뒀다면, 잘됐다는 소리 들을 수 있었을까?)

내가 자~알 알잖아?ㅎ 

투자도 공부했던 것처럼 가보자~~~~~♥

<적용점>

*힘들게 만든 앞마당,잘 보살펴라 (=시세 트래킹 열심히 할 것)

*성공보다 성장 (최고의 투자보다 최선의 투자를 해보자)

-비효율 구간 버텨야(보통 2~3년 소요)-지나면 잘한다!

-내가 포기하고 싶을때가, 다른 사람들도 포기하는 순간이다-버텨!

  (달려가지 못해도 됨, 뚜벅 걸어서 오래 가면 되는 것)

*롤모델(나와비슷상황-성공결과사람)정하기-만나보기-성공의과정BM하기

*조활동 적극적긍정적 하자, 동료투자 도우며 간접경험 쌓기, 비교금지

<내용 복습>

#1 > 

*임장 지역 선정 기준 (비교평가를 잘하기 위해 필요한 단계)

-1단계(앞마당 0~2개) : 임보, 임장 훈련

  : 실준에서 배운 임보,임장을 적용해 투자자의 시선(객관적)으로 지역을 아는 것이 중요!

-2단계(3~4개) : 수평적 비교평가

  : 비슷한 조건(지역 성격, 급지, 인구 규모)을 갖춘 지역 간의 비교를 통해 저평가 판단

    (동일 조건 지역끼리 비교할 것 so 최소 2개 이상 임장 필요)

-3단계(5개 이상) : 수직적 비교평가

#2 > 

*시세 트래킹 : 앞마당으로 만든 지역 관심단지들의 가격을 정기적으로 추척(체크)하는 것  

                     : 지역 가치 크게 변하지X (호재 외) but 시세는 계속 변화O so 체크해야 

                     : 주 1회 정도 반복 통해 머리속 집어넣기

                     => 힘들게 만든 앞마당 관리 방법=시세 트래킹하며 꾸준히 지켜보기

                      = ★내기준에 맞는 투자기회 엿보기★

-시세트래킹 통해 - 투자물건 찾는 것X

                            - 그 지역 분위기 살펴 - 전수조사 후 - 내 기준에 맞는 투자물건 찾는 것O  

-지역 내 모든 지역의 가격이 동시에 움직이지 않음 (랜드마크→선호 지역 순으로 흐름/흐름은 흐른다ㅋ)

-처음에 열심히 하다 그만두지 말고, 대충하다 길게 하래ㅋㅋ

느린 것을 염려하지 마라.

멈추는 것을 염려하라.

좋은 사람은 계속 성장한다. [실전준비반 3주차 코크드림]