[신투기1기 37조 월드빌] 1주차 강의 후기

신도시 기초반을 듣게 된 이유는 재개발 재건축을 부동산 시장에서 투자자로써 어떻게 바라봐야 하며 

비슷비슷한 신도시 아파트 들의 입지 가치평가를 어떻게 하면 좋을지 알 수 있으면 좋겠다 생각해서 신청을 하게 됐는데 1강에서 거의 다 해소 된 것 같다 좋았습니다. 

시장이 혼란하든 재개발 재건축이 되든 1기신도시라 낡았든 그런 것들 보다 가장 중요한 것은 싸.게 사는 것이다. 

어쨋든 경기도권에 기회가 있으니 가치가 있는 곳을 싸게 사라는 것이다. 

싼지 알려면 실력을 늘려야 한다. 입지의 가치와 저환수원리 를 객관적인 시선으로 볼 줄 알아야 한다. 

그런 멘탈과 실력을 키우는 과정은 분명 힘들 것이다. 근데 힘든게 나쁜건가?? 

앞으로 임장지가서 봐야 할 것 

-신도시안에서 실수요자들의 수요요소는 무엇이며 더 오를 단지 보다 지금 싼단지가 어디인지 생각해 보자 

(미래를 예측하려 하지말고 현재 싼것에 집중)

-선호도가 덜한 것도 상승 끝자락에 오른다. 무사하지 말고 투자금 대비 수익률이 높을지 생각해서 대입해 보자 

-1기 신도시 들은 건물이 대부분 낡았다. 땅의 가치를 보는 연습을 하자 (변하지 않는 것에 집중 교통과 환경)

-빠르게 좋아짐에 있어서 생기는 리스크를 생각해보기