[신도시투자기초반1기 5구오구 8리빨리 임장가조 깔끔하네요] 2주차 강의 후기

안녕하세요 깔끔하네요 입니다.

2주차 양파링멘토님 강의는

신도시 A, B 지역 분석과

투자 전략에 대한 내용이었습니다.

#가치 판단

수도권에서 어떤 요소가

아파트의 가치를 결정하는지

알려주셨는데요

기본적으로 배우는

직장, 교통, 학군, 환경

네 가지 가치 판단의 요소를

분석하는 것에 더해서

각각 요소들 중

앞으로 변할 수 있는 것은

어떤 게 있는지,

시간이 지남에 따라

퇴색되는 것은 무엇이고

계속 유지되는 것은 무엇인지

그에 맞춰서

어떻게 가치를 판단하며

투자를 바라봐야 하는지까지

입지 분석에 대해

더 깊게 이해할 수 있는

시간이었습니다.

그런 점에서

이번 강의에서 분석해주신

A, B 지역은

서울과 비교해봐도

충분한 가치를 가진 곳이고

앞으로 더 좋아질 곳을

덜 오른 저렴한 가격으로

매수할 수 있는

기회가 있는 지역이라는 점을

알 수 있었습니다.

#지역 분석

이번 강의에서 분석해주신

A, B 지역은

이미 앞마당으로 가지고 있었는데요

이미 알던 지역인 만큼

강의 내용이 더욱 와 닿았고

초반에 만든 지역이라

사실 굉장히 흐릿했던

두 지역이었는데

이미 알고 있던 것들에 더해서

미처 파악하지 못했던 부분까지

디테일하게 파악해 주셔서

지역을 더욱 선명하게 만들 수 있는

기회도 되는 시간이었습니다.

앞에서 설명해주신 내용에 따라

두 지역의 현재가치, 기회요인, 미래가치와

지역 / 단지 별 선호도까지

생활권 별로 

하나하나 알려주셨는데요

지역 내 선호 요소에 따라

그 안에서 가격이

어떻게 반영되어 있고

그래서 현재 시세가

어떻게 형성되어 있는지

가격과 직접 연결해 주셔서

가격 결정 요소를

더욱 또렷하게 만들 수 있었습니다.

#투자 전략

A, B지역

투자 전략까지도 알려주셨습니다.

각각 지역의 단지들이

현재 어떤 특징을 가지고 있고

그런 단지들을

투자로 고려할 때

투자금과 유의사항, 투자 전략까지

자세하게 가이드를 주셨고

모든 부분에서

공통적으로 가장 중요한 점은

내가 사고 싶은 한 단지만

보는 것이 아니라

가치가 있는 물건이

저평가 되어 있는가 하는 것이

최우선 되어야 한다는 점이었습니다.

저번 1강 자모님 강의에서도

같은 말씀을 해주신 만큼

저평가를 항상 최우선으로 생각하여

투자 물건을 검토에 집중해야 하는 점

꼭 잊지 말아야겠습니다.

운 좋게도 강의 내용이

기존 앞마당이어서

더 몰입해서 들을 수 있는 강의였고

기존에 파악하지 못했던

세세한 내용까지

디테일하게 다뤄주셔서

지역의 가치와 투자에

더 깊게 알 수 있었습니다.

2주차도 너무 좋은 강의 만들어주신

양파링 멘토님 감사합니다!