[2번ㅈ1투 행복한노부부님과 함께라면 14천리조 버들가지] 감동의 튜터링데이 ♡

혼자가면 빨리가지만 함께 가면 멀리간다.

안녕하세요.

어제보다 더 나은 오늘을 만들기 위해

열심히 부자의 그릇을 키우고 있는

2번 ㅈ1투 행복한노부부님과 함께라면 14천리조

의 버들가지 입니다.^^

지난 주말은 행복한노부부 튜터님과 우리 14천리조 조원분들과 

함께한 튜터링 데이였습니다. 

두근 두근~ 

처음 만나는 설레임과 기대감~

드뎌 행복한 노부부 튜터님을 만났습니다. 

과거 정규강의를 들을 때 반장님으로 잠깐 뵈었지만 직접 뵙는 것은 

처음이었습니다.  반장님 때보다 더 폭풍 성장을 하신 튜터님 ~

예상한 것보다 휠씬 더 따뜻하시고 저희와 있는 시간 동안 모든 열정을 쏟아내신 튜터님~

정말 소중하고 굉장했던 잊을 수 없는 하루를 만들어 주신 것 같습니다.  정말 감사했습니다. 

또한, 대단하신 우리 조장님과 조원분들~ 

‘이런 환경에서 함께 해나간다면 성장을 안할 수 없겠구나!’ 라는 생각을 해봤습니다.

그럼 느낀 점과 적용할 점 위주로 후기를 작성해보겠습니다.

1부 : 조원분들의 사임발표와 피드백 시간^^

사임 발표 시간~  

발표는 임보에서 무엇을 봐야하는 지 포인트해야하는 지를 알려주시고 

생각을 많이 넣어주신 샤인제이님 ~

컴팩트하지만 본인 만의 색깔로 키포인트를 남기셔서 

투자로 잘 연결하신 빌리님~ ‘올드타운’ 압권이었습니다.

지역별 타이밍과 가격에 영향을 미치는 요소가 매우 인상적이었던~  

"시세분석과 지도는 이렇게 작성하는 거다"라는 것을 

손수 보여주신 레이먼드카버 조장님~ 

학군/ 공급/ 교통에 대해 가설을 세워서 검증하는 방법을 알려주신 유앤이님~ 

증~말 멋진 발표였습니다. 

또한, 진심가득한 튜터님의 피드백 시간~ 

에이스반을 하시느라 시간도 없으실 텐데 저희 임보를 모두 검토해주시고

개개인별로 피드백을 작성해주셨습니다. 

또한 공통 피드백까지~ 얻어갈 것이 많았던 소중한 시간이었습니다. 

정말 감동~

이렇게 자세히 발표하는 자리는 처음이었는데, 

여러 사람 의견 들어보면서  BM할 것들이 한가득이었던 것 같습니다. 

서울 수도권만 하다가 지방 임보 쓰니까 갈피를 못 잡았었는데 

조금은 윤곽이 잡힌 것 같습니다. 

특히 공급 부분은 보완하고 배워야 할 게 많은 것 같습니다. 

다양한 인사이트를 얻고 한 단계 더 성장할 수 있었던 시간이었습니다. 

특히 튜터님의 피드백은 정말 최고였습니다.

BM 할 것

• 장표마다 의식적으로 어떻게 투자로 연결되는 지 임보에 생각 넣으려는 노력하기 
• Why What How 심화과정 단계 적용해보기 
  • Why : 왜 이 데이터가 나왔을까?
  • What : 데이터 해석 
  •  How : 이 데이터와 자료를 투자와 어떻게 연결시킬까?  
• 공급이 많았는데 전세가 안떨어진 경우 어디까지 공급 영향을 미쳤는지 파악해보기 
• 처음부터 질문을 많이 적기 
• 가설 검증 페이지 만들어보기
• 정답을 찾으려는 임보보다는 가치를 찾으려는 임보쓰기 
• 시세지도는 저평가에 대한 생각 넣고 궁금증 매임으로 해소하기 
• 단지분석 때 시세 결정요소 넣어보기 (가치부터 파악후 가격 입혀보기)
• 앞마당은 돈이다. 시세트래킹과 앞마당 원페이지 반드시 하기

2부 : 튜터님과 비교 분임과 Q&A 시간

밥은 먹고 해야지요? ㅎㅎ

정말 맛있는 점심을 먹고 (유앤이님 매번 감사합니다.)

튜터님이 정성껏 만들어주신 비교임장지 분임 루트를

모두 함께 임장을 하였습니다.

다행히 비가 조금씩 와서 오히려 덥지 않고 시원한 날씨에서

임장을 할 수 있었습니다. (하늘도 도와주시는 구나~~)

튜터님은 비교 임장지에 대해서도 봐야되는 핵심 포인트를

알려주셨고, 지금 임장지와 비교해서 보는 방법도 배울 수 있었습니다. 

또한 미래에 어떻게 변화할 지에 대해서도 생각해볼 수 있는 시간이었습니다. 

비바람을 피해서 잠깐 들른 카페에서는 조원분들이 작성한 질문시트에 대해

질의응답하는 귀한 시간을 가질 수 있었습니다. 

조원분들의 여러가지 질문을 들으며, 저도 다시한번 생각해보는 시간이어서 

더 좋았던 것 같습니다.

질문들을 다시한번 되새기면 현 임장지와 비교하며 생각해봐야겠습니다. 

BM 할 것

• 공급 볼때 월 마다 구별로 쪼개서 보는 것보다는  공급이 연속적으로 있으면 뭉쳐서 보기
• 비슷한 입지 지역에 과거 공급이 대규모 들어왔을 때 호갱노노로 전세가 회복시기 보기
• 지역 간 비교 시 가격, 입지 비슷한 단지로 비교하기
• 수요의 파이를 항상 생각하기
• 대형 평수의 경우 환금성 생각하기. 지역에 따라 다름.
• 매임 시 투자금 물어보면 조금 부족하게 얘기하기 (네고 여지 만들기)
• 단지 가치는 임장으로 확인하고 그래프는 참고로만
• 분단임 때 날씨나 시간의 영향으로 분위기 파악(사는 사람들)이 잘 안되었다면 전임(실거주로)/ 매임으로 알아보기

마지막까지 체계적인 시스템이라는 것이 느껴지는 시간이었습니다.

저녁까지 함께 못해서 아쉬었지만 튜터링 데이 하루는 의미 있는 시간이었던 것 같습니다. 

행복한 노부부 튜터님 감사합니다. 배울게 너무 많은 것 같습니다.

많은 것을 소화하는 데는 한계가 있으므로

중요한 부분만 머리 속에 넣고 절대 잊지 않도록 되새겨야 겠습니다.

원씽

가치에 집중하고 나의 생각이 담긴 투자와 연결되는 임보를 작성하자. 

튜터링 데이를 통해 반드시 적용하고 실천해야 할 3가지

1. 생각이 담긴 임장보고서를 작성하자. ( 더 깊게 의식적인 궁금증을 적고 고민해보기)
2. 단지 분석 시 가치에 집중해보기 (나한테 의미있는 장표가 무엇인지 생각하기)
3. 튜터님과 조원분들의 투자에 대한 마인드와 태도 생각을 본받자. (환경 안에 있기)

오늘 후기를 작성하면서 다시한번 정말 소중한 환경에 있음을 느낍니다.

기버분들과 함께 함으로써 선한 자극과 울림을 항상 받는 것 같아요~

지금 이 순간을 기억하고 아낌없이 따뜻한 마음으로 무언가를 바라지 않고

줄 수 있는 사람이 되도록 더 노력해야겠습니다.

감사합니다.