고민이에요

민성님 안녕하세요. 평택 분양 철회 소송을 진행 중이시군요. 곧 중도금 대출 기간이라 고민이 많으실 것 같습니다. 분양을 철회하시는 이유가 있으신건가요? 분양을 철회하는 이유와 민성님의 자금 상황 등을 알지 못해 구체적인 답변을 드리기는 어렵겠지만, 이런 부분은 생각해볼 수 있을 것 같아요. 1) 브레인시티 중흥의 가치 지제역 부근, 고덕신도시 등 다른 단지들과 입지 요소를 비교해보시면서 브레인시티 중흥의 가치를 한 번 생각해보시면 좋을 것 같아요. 사람들이 선호하는 단지인 지, 선호한다면 어떤 단지보다 선호할 것 같은 지를 생각해보시면서 이 자산에 대한 가치를 평가해볼 수 있을 것 같아요. 이런 과정을 거치면 내가 투자금을 잃더라도 손절해야 할 지, 아니면 들고 가면서 매도 또는 장기 보유를 할 지를 판단해볼 수 있을거에요. 2) 가치 대비 가격 가치를 먼저 생각해보시고, 가격을 비교해보시면 좋을 것 같아요. 지제, 고덕 쪽과 더 하위 생활권의 단지들과도 가격을 비교해보시면서 지금 내가 포기하려는 단지의 가격이 비싼 구간이 맞는 지를 생각해보시면 좋겠어요. 그럼에도 정말 비싼 구간이다라면 계약 포기도 고려해볼 수 있겠으나, 계약 포기한다는 것은 확정손실을 가져간다는 의미이기에 좀 더 신중하게 판단해보시면 좋겠어요. 3) 감당 가능성 만약, 분양권을 매수하실 때 내가 감당하기 어려운 무리한 가격대를 하신 거라면 계약포기를 고려해볼 수 있겠으나, 그렇지 않다면 버티는 전략도 생각해볼 수 있겠죠. 실거주로 들어갈 수 있는 지에 따라서도 의사결정이 달라질 수 있을 것 같은데 잔금을 치고 들어갈 수 있는 가격인 지, 입주 시점에 전세금과의 차액을 마련할 수 있는 지 등을 종합적으로 보셔야 할 것 같아요. 다만, 위와 같은 부분을 판단하시기 어려우시다면 투자코칭 또는 매물코칭을 받아보시길 추천 드립니다. 저는 평택이라는 지역을 잘 모르지만, 해당 지역을 잘 알고 민성님의 상황을 아시는 멘토/튜터님들이 제대로 조언해주실 수 있을거에요. 좋은 결정 내리시길 응원합니다!

민정님 안녕하세요 ~ 청약이 당첨되었는데 고민이 되시는군요.. ! 아래 조직님이 말씀하신 것 처럼 가치, 가격에 대한 판단이 필요할 것 같습니다. 또한, 내가 감당가능한지도 꼭 검토해보셔야 합니다. 가치있고 가격이 좋아도 내가 그 물건을 보유하며 감당하기가 어렵다면, 리스크가 크다고 생각합니다. 또한, 가치, 가격에 대한 판단이 너무 어려우시다면 코칭을 꼭 받아보시길 권유드립니다. 화이팅입니다 !

서민성님 안녕하세요 :) 분양권 매수 하셨군요!!! 우선 매수 까지 생각 하시느라 고생 많으셨고 축하드립니다~! 많은 고민으로 매수 하셧을것 같은데요~ 현재 매수 하신 분양권 왜 사셨는지 궁금합니다 ㅠㅠ 실거주 목적이라 생각 했을 때 감당 가능 하다면 실거주 목적으로 지내셔도 좋지 않을까 생각 해봤습니다 ( 좋은지 안좋은지 가격이 오를지 안오를지는 저도 모릅니다 ㅠㅠ ) 만약 투자 목적이시라면, 이자와 계약금 등 감당하기 어렵다면 바로 매도로 행동 하시기 전에 곰곰히 정말 감당 할 수 없을지 생각 해보셧으면 합니다. 그리고 감당 하기 어렵다면 망하지 않는 선택을 하셨으면 합니다 ! 서민성님 어떠한 선택이든 응원 드리겠습니다 화이팅!