[신투기 1기 갓구운임보를만나는시간10시8분 화니화니] 라즈베리 튜터님과 함께 하는 튜터링 후기

안녕하세요.

투자에 진심인 화니화니입니다. 

[질문이라는 벽 넘기]

오늘 튜터링은 튜터님께 처음으로 질문을 한 날이라 저에게는 큰 의미가 있었습니다. 

그동안 여러 번의 튜터링 데이에 참여했지만 적극적으로 질문을 해본 적이 없었습니다.

공개적인 자리에서 개인적인 질문을 하는 게 부담스럽기도 하고, 

질문을 어떻게 정리해야 할지도 막막했습니다.

그런데 이번에 투자코칭 신청에서 대기를 받고 나니 정신이 번쩍 들어 

튜터님들께 질문할 기회가 있다면 적극적으로 질문을 해야 겠다는 생각이 들었습니다.  

그래서 오늘은 용기내어 질문을 했고, 

대문자 T 라즈베리 튜터님께서 “나라도 어렵겠다”며 공감해주셔서 넘 감사했습니다.

튜터님께서 답변을 주셔서 제가 지금 할 행동과 해서는 안되는 행동이 무엇인지에 대해 

확실히 알 수 있었습니다. 

꼭 코칭받으러 가고 싶습니다! 실전반에서도 꼭 뵙고 싶습니다! 

[적용하기]

매도할 부동산에 계속 연락하며 시장 상황 체크하기

타겟 단지 리스트 더 늘리기 

[투자자로서 성장하기-실력편]

1. 기계적인 단지 분석에서 벗어나 “생각”을 넣어 의미 있는 행위로 만들기 

   *단지분석 장표에 꼭 들어가야 하는 것 

   1) 가치-주관적인 느낌 

   2) 가격-실거래, 호가, 하락률 체크

   3) 비교-가격이 비슷한 가치의 아파트 찾기 

    

2. 비교평가 프로세스

   1) 단지 선호도 파악하기 *헷갈릴 만한 단지로 조에서 함께 선호도 논의해보기 

   2) 저평가 여부 (하락률은 하나의 툴로만 활용)

   3) 내 투자금으로 할 수 있는 최선인가? 

      “투자는 내 투자금 내에서 가장 좋은 걸 하는 거지, 하고 싶은 걸 하는 게 아니다!” 

    

3. 10년 전 로드뷰 참고해 Before & After 보고 투자 상상력 키우기  
    

[투자자로서 성장하기-마인드편]

1. 투자 원칙 지키기 “싸게 사서 비싸게 판다.” 

   투자 원칙을 지키는 건 정말 중요한 일이지만 행동으로 옮기는 게 쉽지 않습니다. 

   ‘저층이라도 괜찮아, 신축이니까 조금 비싸도 괜찮아. 이 정도면 됐어.’라는 막연한 생각으로 

   스스로와 타협하는 순간이 늘 찾아옵니다. 

   하지만 싸게 사서 비싸게 판다는 투자 원칙을 꼭 지키며 

   내가 할 수 있는 최선의 투자를 여러 번 반복해야만 원하는 부를 이룰 수 있습니다. 

    

   2. 나의 상황과 시장의 시기가 맞아야 한다. 

   *투자를 하기 위해 필요한 것 

   1) 투자금

   2) 비교평가해서 투자금 안에서 가장 좋은 단지를 찾을 수 있는 실력

   3) 시장의 시기 

    

   투자금과 실력은 내가 할 수 있는 영역이지만 시장의 시기는 내가 선택할 수 있는 영역이 아니기에

   투자자로서 지금 내가 할 수 있는 일을 하는 게 중요합니다. 

   2024년의 제가 투자자로서 해야 하는 일은 저축률을 높이고 

   앞마당을 늘리며 실력 쌓기에 집중하는 것입니다. 

   시장 상황은 언제든 바뀔 수 있지만 개인이 개입해 큰 흐름을 바꿀 수 있는 건 아니기에

   투자자라면 어떤 시장 상황이든 유연하게 대처해야 겠습니다. 

    

   “변화하는 상황에 맞춰 가격을 이용해야지, 가격에 이용 당하는 일은 없어야 합니다. ” 

    

   다가올 또 다른 기회를 기다리면서 준비하고 있으면 시장은 분명 또 다른 기회를 줄 것입니다.  

   시장이 줄 새로운 기회가 넘 기대됩니다. 

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   긴 시간 동안 쉴새없이 인사이트 나눠주신 튜터님, 좋은 질문해주신 조장님들, 튜터링 준비해주신 운영진분들께도 모두 감사드립니다. 덕분에 잊지 못할 튜터링이 될 것 같습니다!  저의 부족함을 많이 느낄 수 있어서 더 감사한 시간이었습니다. 다음에 더 성장한 모습으로 뵙겠습니다.