안녕하세요
행투융
행동하는 투자자 융융히입니다!
신도시투자기초반 2강은 양파링 멘토님께서
평촌/수지 지역분석 강의를 해주셨습니다!
지역의 입지분석과 생활권 분석은 물론
해당 지역을 분석할 때 어떤 부분을 중점으로 봐야하는지
그 포인트까지 짚어주셔서
넘 좋았던 강의였습니다!
또한
각 지역에서 나올 수 있는 궁금한 점에 대해
미리 정리해주신 Q&A가 아~~주 속시원했습니다!
명쾌한 강의해주신 양파링 멘토님께 감사드립니다!
편견을 깨는 시간
평촌과 수지 투자를 고려할 때 한번쯤
고민되시는 부분들을 미리 캐치하셔서
Q&A 형식으로 알려주셨는데요~
소형아파트 투자해도 될까요?
구축아파트 투자해도 될까요?
방2개, 복도식 아파트 투자해도 될까요?
선호학교 배정받는 아파트만 투자해야 할까요?
평촌 아닌 곳 신축 투자해도 될까요?
단점 있는 단지 투자해도 될까요?
요러한 질문이었습니다!
여러분들도 한번쯤 고민해보신 적 있으시죠~~~?
여러 질문 중 저는
특히 소형투자에 대한 제 편견이 깨졌습니다.
수요를 생각한다면
적어도 전용59는 되어야 하는 것이 아닌가라는 생각이 있었는데
그것은 역시나 제 편견!
중요한 것은 가치임을 다시 한번 깨달았습니다!
자체적으로 필터링하지 말자고 그 위험성을 알고 있으면서도
아직 색안경을 끼고 단지를 보고 있었던 걸 반성합니다…
(시세 다시 꼼꼼하게 따자…)
입지 개선과 교통 호재
수도권을 볼 때는
교통 호재를 굉장히 디테일하게 봐야한다고 배웠는데요
이번 강의에서 양파링 멘토님꼐서 교통호재를 자세히 다뤄주셔서
그 중요성에 대해 다시 한번 되새길 수 있었습니다!
평촌과 수지는
우리가 분석하는 입지 요소 중
변화하기 힘든 것을 이미 갖추고 있거나 갖출 예정인 지역입니다!
그렇기에
변화하는 입지 가치에 대해 디테일하게 알아보고
투자와 연결해야겠죠!
물론 투자를 결정할 때
호재 보다 앞서는 건 현재 가치이므로
호재는 +a 개념이지만
수도권에서는 호재가 파급력이 큰 만큼
(교통에 많이 약한만큼…)
임장지의 호재 뿐만 아니라
수도권 전체적인 교통 호재와 진행 상황을
놓지 말고 챙겨가야겠다고 생각했습니다!
꼼꼼한 선호도 파악과 우선순위
저는 아직 수지가 많이 낯설고…
한번도 가본 적 없는 사람인데요,,
이번에 강의 교안에 마을 이름을 올려주신 것을 보고
너무 놀랐습니다..!
투자할 때 헤매지 않으려면
선호도 파악을 진짜 디테일하게 잘 해놔야겠다는 생각이
팍 들었던 것 같습니다.
BM
선호도 파악은 디테일하게
비슷한 투자금으로 할 수 있는 지방 단지들과 맞춰보기
평촌과 수지 두개 지역을 뽀개주신
양파링 멘토님께 감사드립니다!!!
나중에 앞마당을 만들 때
소중한 보물지도가 될 것 같습니다♡
감사합니다♡
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