래미안 원펜타스 분양가, 모델하우스, 필요자금 (+일정, 모집공고문, 전세, 실투자금 등)



20억 로또청약,

래미안 원펜타스 분양가, 모델하우스, 필요자금

(+일정, 모집공고문, 전세, 실투자금 등)

작성일 24.07.19

안녕하세요~! 모도링입니다:)





' 래미안 원펜타스 '

엄청난 시세차익으로

큰 인기를 보여줬던 신반포 메이플자이 !

이번에 또 한번의 로또청약으로

큰 주목을 받고있는데요,

래미안 원펜타스 !

드디어 모델하우스 오픈을 했다고 합니다.

분양가부터 일정, 평면도 등

자세히 알아보겠습니다~!





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위치

서울특별시 서초구 반포동 12





세대수

총 641세대

일반분양은 292세대 입니다.

세대수

지하 4층 ~ 최고 35층

총 6개동

전용면적

59 ~ 191 제곱





입주예정일

2024년 8월

래미안 원펜타스는

이미 준공된 후분양 단지로

조합원은 이미 6월달부터

입주를 했다고 합니다 :)

' 래미안 원펜타스 '





교통

가장 가까운 역은

9호선 신반포역으로

초역세권 단지입니다.....!

올림픽대로 또한 인접해있는데요,

반포 교통은 뭐.....

역시 최고네요....

학군

반포초, 계성초

반포중, 신반포중, 세화여중

세화고, 세화여고

대표적인 학군지 중 한 곳인 반포!

초,중,고 모두 단지 근처에 있어

교육환경이 너무 좋아보입니다.

안심하고 아이 키우기 너무 좋을거 같네요~!

환경





신세계백화점 강남점,

엔터식스 강남점, 뉴코아 강남점

서울성모병원, 한강공원 등

반포 입지야 뭐..

완전 슬세권에 학군지에

입지깡패 그 자체입니다..



대로변 쪽으로

소형 평형 단지들이 배치되어 있으며

안쪽으로는 대형 평형들이

배치되어있는 모습입니다.

단지끼리 간섭이 적도록

배치가 너무 잘되어 있네요 !





특별공급

7월 29일 (월)

1순위 청약

7월 30일 (화) - 해당

7월 30일 (화) - 기타

(해당지역 - 서울시 2년이상 계속 거주자

기타지역 - 서울시 2년 미만 거주자 및

경기도, 인천광역시 거주자)

2순위 청약

8월 1일 (목)

당첨자발표

8월 7일 (수)

정당계약 기간

8월 19일 ~ 21일





전용 59 기준

분양가는 약 17 - 17.5억

전용 84 기준

분양가는 약 23억

입니다.

주변 시세는 어떨까요~?





인근 가장 신축인

래미안 원베일리의 가격은

84기준 42억 입니다.

전세는 19억 정도 네요!

같은 입지에 있는 단지인데

23억 vs 42억....

시세차익 최소 20억 이상

예상되네요...!

로또 맞네요 맞아....

' 래미안 원펜타스 '





✅재당첨제한 10년

✅거주의무기간 3년

✅전매제한 3년

래미안 원펜타스는

실거주의무와 전매제한이 3년씩 있습니다.





현재 실거주의무 3년 유예제도가 있는데요,

실거주 의무기간이 시작되기 전에,

소유주에게 최초 입주 가능일로부터

3년동안 실거주하지 않아도 되는

일시적 유예 정책입니다.





만약 당첨 후

3년 실거주 의무 유예기간 동안

전세를 바로 준다면,

필요자금을 계산해보겠습니다.

59타입

분양가 17억, 전세시세 12억.

84타입

분양가 23억, 전세시세 19억

▼

59타입의 경우 5억원

(+취득세, 옵션비 등 부가비용 1억)

84타입의 경우 4억원

(+취득세, 옵션비 등 부가비용 1억)

현금으로 바로 필요합니다.

그리고

3년 후에는 입주해야한다는 걸 가정하면

나머지 잔금이 현금으로 마련되어야 한다는 점을

꼭 미리 계획해두어야 합니다 !





래미안 원펜타스는 준공 후 분양하는 단지로,

사이버견본주택으로만 운영된다고 합니다.

개별적인 아파트 방문은 불가하다고 하네요!

+ 모집공고문





자세한 정보와 사이버모델하우스는

래미안 공식 홈페이지와 모집공고문

참고부탁드리며.

희망하시는 분들

모두 좋은 결과 있으시길 바랍니다❤️





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