실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 48기 31조 닉]

반드시 기억해야 할 것들 중심으로 정리를 해본다..

1.투자하기 전 반드시 알아야 할 것. 가치, 가격, 비교평가

2.앞마당을 늘려야 하는 본질적 이유. 같은 투자금으로 어떤 물건이 나은지를 판단하기 위함. 결국은 선택지가 많은 투자자가 되어야 함.

3.수도권과 지방의 분위기 임장 접근방법이 다름을 명심할 것. 수도권의 경우 직장, 교통, 환경, 학군을 골고루 살펴봐야 하며, 지방의 경우 환경, 택지, 아파트가 몰려있는 곳, 학군을 중점적으로 살펴봐야 함

4.임장과정에서 봐야 할 체크리스트, 직장/교통/학군/환경/공급. 적절한 일정, 시간대를 선택할 필요가 있음

5.임장 다녀온 후 분위기 임장 내용 정리, 임장 보고서 작성 시 동별 선호도를 매겨볼 것. 중요한 점은 특정 동네를 선호하는 이유를 정리해 볼 것.

6.단지임장의 목적은 사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고, 내 투자에 적용해서 선호 단지에 투자를 하기 위함.

7.단지임장을 하는 이유는 지도나 자료로 확인하지 못하는 수요를 현장에서 확인하기 위함이며, 양과 질을 확보해야 올바른 투자를 할 수 있음.

8.초보는 욕심부리지 말고 선호동네 단지를 집중적으로 보도록 하고, 단지 1개당 10분-15분 정도의 시간 들여 임장하며, 내용 정리를 간단하게라도 단지를 나오기 전에 완료할 것.

9.선호단지를 고를 때는 교통/접근성, 아파트 밀집 지역, 연식과 세대수, 주변 편의시설, 학군을 기준으로 판단함.

강사님의 경험을 풀어 제시하는 케이스들이 재미있고 쉽게 이해할 수 있어서 좋았음.