실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 22조 봉숑이]

안녕하세요. 봉숑이입니다.😊

실준반을 한지 벌써 3주의 시간이 흘렀습니다. 

무더운 여름 날씨지만 저의 열정도 못지않게 더욱 커져만 갑니다~

오랜 만에 듣게 된 코크드림 멘토님의 열정 강의는

즐거운 마음과 뭉클한 마음이 느껴졌던 행복한 시간이었습니다.

지역 선정부터 투자할 물건 매수과정, 전세 세팅에 인테리어까지~

이번 강의를 통해 하나의 완벽한 매매 프로세스에 대해서 배울 수 있어서 너무 좋았고

부동산 매매시 이 강의 내용대로만 하면 전혀 걱정할게 없을 것 같다는 생각이 들었습니다~!

다음 임장 지역은 어디로 해야할까요?

임장 지역 선정하기

강의를 듣다 보면 늘 고민인 부분이 

다음 임장지를 어디로 해야할까 입니다.

‘ 지금 사람들은 어디를 가보려고 할까? ’

‘ 요즘 서울이 오른다는데 서울을 가야 할까?’

‘ 아직 내가 가지 못한 내 주변 지역을 가보는게 좋을까? ’

조모임에서도 조원분들의 이야기를 들어보니

다들 비슷한 고민을 하고 있었습니다.

그런데 이런 고민을 가진 사람들이 많았는지

멘토님께서 강의 서두에 임장 지역 선정에 대해 어떻게 해야 하는지 알려 주셨고

덕분에 다음 임장 지역 선정에 대한 고민도 해소될 수 있었습니다.

투자 물건 어떻게 뽑아야 할까?

시세트래킹 단지 선정

우리가 임장을 하면서 임보를 작성 하게 되면 

그 지역에서 가장 좋은 것이 무엇인지

그리고 내가 투자 가능한 물건이 어떤 것인지 

결론이 톡~ 하고 튀어 나오게 되는데요.

그렇게 나온 결론이 현재 시점으로 끝나는 것 아니라

지속적으로 활용이 되어야 함을 말씀해주셨습니다.

이러한 과정이 시세를 계속 살펴보는 시세 트래킹을 말하고

멘토님의 투자 사례를 통해 어떤 방식으로 시세를 트래킹해야 하는지 알 수 있었습니다.

시세를 트래킹하면 시세의 흐름을 알 수 있게 되고

투자가 가능한 단지를 찾을 수 있게 되는데

저도 시세 트래킹을 위해 현재 만들고 있는 임보에 지역을 그룹으로 묶어 

트래킹 할 단지를 선정해 넣을 수 있도록 해야겠다는 생각이 들었습니다.

전세 세팅은 이대로만

열반 기초반에서 저환수원리를 적용해

가치 있는 것을 좋은 가격에 사면 된다라고 배웠습니다.

그리고 나서 해야 할 가장 중요한 일이 바로 전세빼기 입니다.

멘토님은 매수 경험과 전세빼기 사례를 통해

어떤 부분을 미리 준비해야하는지,

어떤 부분에서 조심해야하는지,

어떤 리스크가 있는지,

알려주셨고 Plan 대로만 진행한다면

전세를 못 뺄 일이 없을 것 같다는 생각이 들었습니다.

멘토님의 실전 경험에서 우러나오는

바이브를 느끼며 마치 그 시절로 돌아가 매수 과정을

직접 내가 겪은 것 같은 생각이 들 정도로 

몰입할 수 있었던 즐거운 시간이었습니다!

앞으로 매수 진행 시 실전 노하우 전수 받은 그대로 잘 적용하도록 하겠습니다!

찐~한 열정으로 아낌없이 나눠주신 멘토님께 진심으로 감사드립니다~!

BM

• 다음 임장지 선정 배운대로 적용하기
• 임보에 지역 그룹 나누고 트래킹 단지 선정해서 넣기
• 매수 진행시 전세빼기, 인테리어 배운대로 적용하기