내집마련 기초반 2주차 과제 안내 시각화 버전_따라만하면 과제 완성! (+템플릿 포함)



성장을 위해 노력하는 투자자

소소럽마셀입니다!

내집마련 기초반 2주차 과제는

입지분석인데요~

강의에서 분명히

설명을 자~알 들었고

과제 안내에도 텍스트로

설명이 자~알 되어있는데

막상 과제를 하려하니

어디어디서 자료를 찾아야 하는지

멈칫한다~~하시는 분

계시다면요,

과제 안내에 나온 텍스트를

강의 내용에서 설명된

사이트와 연동해

시각화+링크추가 해서

정리해본 자료로~

과제 1시간에 후딱 마무리

하실 수 있도록

취합해보았습니다!!

거기에 더해

자료를 찾기는 했는데

워찌~정리를 해야할 지

보기좋게 딱~

표로 정리해보고 싶으시다면~

첨부파일을 다운 받으셔서

텍스트만 적어보셔요~

순서대로 내용들을 찾고

그 값을 타이핑하기만 했는데~

과제가 완성되는 매직을

경험하게 되실거에요!!!

자~그럼,

과제 순삭~~까지

고고입니다!



         01. 교통         

후보단지에서 강남역까지

대중교통(지하철)로 걸리는시간을

확인해봅니다.

01-1. 카카오맵 사이트 접속

길찾기 부분 클릭!

01-2. 출발지와 도착지 입력

출발 : 단지명

도착 : 강남역

입력합니다!



01-3. 최단경로 확인

검색된 경로중

최단시간 경로를 확인합니다.

         02. 학군         

후보단지 주변의

초등학교와 중학교 정보를 찾아봅니다.

02-1. 초등학교 정보 확인

네이버 부동산 우측에서

'학군' 버튼 클릭하면

버튼색이 주황색이 되면서

활성화되고 정보를 확인할 수 있게됩니다.



02-2. 내 단지 주변의 초등학교 정보 확인

내 단지 주변에 초등학교가 있을 경우

지도 위에 학교모양 버튼이 생겨납니다.



02-3. 내 단지 주변의 중학교 정보 확인

아실 사이트에 접속합니다.



벌써 교통/학군 클리어~

환경만 더하면

마무리입니다!!



         03. 환경         

후보단지 1Km 반경 내에

백화점과 대형마트가 있는지 확인합니다.

03-1. 다시~카카오맵 사이트 접속

먼저 백화점 검색~

후보 단지가 속한 구를 포함해

검색어를 입력합니다.

00구 백화점, 검색~

저는 동작구 백화점 이라고

검색해 보았어요!





그랬더니~

검색된 결과중에

동작구~내에는 백화점이 없네요.

그럼 백화점 갯수는 0개!

03-2. 후보단지 주변 대형마트 검색

카카오맵 상단에서

주변 탭을 클릭후 대형마트를 선택합니다.







01-3. 후보단지를 중심으로 1km반경을 그려봅니다!

카카오맵 오른쪽에서

반경재기 버튼을 클릭합니다!





그후 후보단지를 기준으로

1km 반경의 원을 그린 후

그 안에 대형마트가 있는지 확인합니다.



지도에서 확인해보니

후보단지 1km 반경 내에는

대형마트가 없고

관악구에 마트 표시가 보이네요.

그럼 대형마트도 0개.

이제 그럼

입지요소를 정보를 모두 검색해두었으니

정리를 살포시 해볼까요~

첨부드린 템플릿의

사용법을 먼저 간략하게 설명드려볼께요~

템플릿의 용도는

조사한 자료들을 깔꼼허게

정리하기 위함입니다!!

템플릿은 총 3장으로 구성되어 있습니다!





   STEP 01.   

1주차 강의에서 찾은 단지를 정리하고



 STEP 02.   

2주차에 입지평가할 단지위치를

지도위에 표현 + 입지평가 내용 정리,



   STEP 03.   

그리고 여러개의 단지들 중

2개의 최종 단지를 뽑아보고

궁금한 점 정리~

까지입니다.







제가 준비해본 템플릿은

단지명 아랫부분에

01.

단지정보 +

입지평가 내용을 적는 것과

02.

매물 가격을 적는 것

두 가지 정보를 입력하시는

것으로 구성되어 있어요.



그럼 위의 템플릿에 

입지평가 정보를

입력하기만 하면~

2주차 과제가 완성되는

매직입니다~



과제가 이렇게 완성되는 매직~

입지내용 정리 해낼 수 있습니다!!

추가적으로,

매매/전세 호가와

전고/전저점을 한번에 찾아보시는

방법까지 정리해봅니다.

간단하니~

바로 슬쩍 휙 보시면

해내실 수 있어용!!



단지가격 입력

단지 가격은 이전에 작성하신

후보단지 리스트에서

가격을 확인 후 입력하셔도 되구요,

바로 확인할 수도 있어서

덧붙여 둡니다.

01. 매매호가 확인방법

네이버부동산에서

후보단지를 클릭 후

매매 / 해당평형 / 낮은 가격순 / 동일매물 묶기

를 선택해 결과를 확인합니다.

검색된 결과중

저층을 제외한 가장 저렴한 호가의 매물이

후보 매물이 됩니다.

(전세호가도 같은 방법으로 검색후 입력합니다)







찾아낸 매매/전세

가격을 입력하고요~

전고가격과 전저 가격을 확인합니다.

네이버 부동산의 시세/실거래가 탭을 클릭후

해당 평형의 가격을 확인해봅니다.

(흑석자이는 초신축으로 정보가 부족하여)

(다른 단지의 실거래가 그래프를 캡춰하였습니다)



검색한 가격을 모두 입력한 후

전세율과 하락률을 엑셀에서 확인해

입력하면

마무리입니다!







적다보니 길어진....

긴 나눔글이....

부담보다는 도움이 되기를 바라면서

마무리해봅니다.

과제완수를 위해 노력해가는

48기 32조 행운이님들과

48기, 49기

동기분들 모두 화이팅입니다!!!



좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀