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안녕하세요
엄마는 조정지역 1주택자 이고요 비과세 요건 채우려고
2년 실거주 하는 중이고 올 9월14일이 2년되는 해입니다
(현재는 비조정지역입니다)
근데 저희가 살던집을 팔고 갭투로 집을 매수하게
되어 8월 14일에 엄마집으로 전입을 하려고 하는데
1가구 2주택이 되어 혹시나 엄마집 또는 저희집을
양도했을때 2주택으로 양도세가 많이 나오지 않을까
하는 의문이 들어 글을 남기게 되었습니다
엄마나 저희나 향후 5년이상 집을 팔 생각이 없고
저희 세식구는 25년 11월~12월쯤 전세집을
구해 나갈생각입니다
(엄마집에 전입해있는 시기는 1년 6개월정도 됩니다)
이럴경우에 양도세가 문제가 될 소지가 있는지요?
그리고 저희가 매수한집이 9월등기인데 취득세도
많이 나오는건지 궁금합니다(취득세 3프로예정)
댓글 감사드립니다
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리리킴 : 안녕하세요 이미영님 부모님집은 당장 매도계획이 없으시고 매도전 다시 전출 하실 예정이라면 크게 이슈는 없어보입니다 다만 부모님과 다른 주택 소유가족이 함께 거주하다 1주택 비과세 혜택을 받으려는분들은 매도 3~6개월전 안전하게 이사하는 편입니다 (주민등록분리가 아닌 실제 따로거주) 8월 1주택을 보유한 부모님댁으로 전입 신고이후 9월 이미영님 주택을 취득하면 주택수에 부모님 주택 1채도 가산됩니다. 보유주택 위치와 기존 보유채수에 따라 취득세율이 달라질수있어요 부동산관련 세법이 워낙 복잡하기도 하고, 현재 지역과 이미영님이 보유한 주택상황에 따라 달라질수 있어 사전에 부동산 전문 세무사에게 확인해보시고 진행하는것이 좋을것 같아요