오래된 아파트 매매

이경숙님 안녕하세요! 오래된 구축 아파트의 매도 후 다른 아파트 매수가 고민이시군요! 먼저 요청하신 질문에 답을 드리면 1. 이사를 원하실 경우 2채의 주택 중 한 채는 매도하고 나서 매수하시는 것을 추천 드립니다. 이유는 아직까지 취득세 측면에서 3주택부터는 8% 요율이 적용되기 때문입니다. 2. 청약의 경우, 최근 대전의 새아파트 청약 경쟁률이 그리 낮지 않기 때문에 점수에 따라 달라질 것 같습니다. 만약 청약 점수가 높으시다면 청약을 추천드리겠으나 무주택 기간을 쌓으려면 또 오랜 시간이 걸리기에 청약 도전과 아파트 매수 둘 중 장단점을 비교해 보시는게 나을 것 같습니다. 1가구 2주택이셔서 양도세가 걱정되실 것 같은데요. 저라면 먼저 증여받은 주택을 매도하고 원래 소유하시던 주택을 '장기보유특별공제'를 활용해서 세금 감면을 받으시는 것을 추천드립니다. 제가 추천하는 것은 이경숙님의 정확한 사정까지는 파악이 되지 않은 상태이기 때문에 '선택지 중 하나'정도로 생각하시면 좋겠어요. 순서를 이렇게 하시는게 나을 것 같습니다. 1. 네이버 엑스퍼트에 상담해서 주택 매도 경우마다 세금이 얼마나 나올지 확인 2. 매수에 대해 청약 vs 아파트 매수 장단점 비교 3. 갈아탈 아파트 물색 이 모든 과정이 혼자서 쉽지 않으시기 때문에 저는 월부닷컴의 '투자코칭'을 한번 받아보시는 것을 추천드립니다. 요즘 새 아파트가 비싸긴 하지만, 경숙님께서는 이미 아파트도 있으시고 '선택'을 할 수 있는 포지션이기 때문에 결코 나쁜 상황은 아닌 것으로 생각되는데요. 신중하게 선택하셔서 좋은 결과 얻으시길 바라겠습니다 ^^