[신투기 1기 139조 춘희99] 3주차 강의후기

신투기 3강 강의는 제주바다님께서 C, D 지역을 분석해 주셨습니다. 

2개 지역 중 1개구만 앞마당이라 내용이 잘 들어오지 않았지만

제주바다님께서 이 내용을 다른 곳에도 적용해 보라는 말씀을 듣고 마음을 다 잡으며 강의를 들었습니다. 

몇 가지 인상 깊었던 점들과 적용할 점을 적어보겠습니다. 

“경기도는 서울의 인구를 분산하기 위한 역할을 하기 때문에 임장을 할 때 더 좋게 느껴질 수 밖에 없다.”

“막힌 곳 보다는 택지 확장의 가능성이 있는 곳을 선택할 것”

“C지역의 가격이 이해가 안 되면 브랜드를 보라”

“신도시는 교통 때문에 선택한 곳이 아니기 때문에 환경과 도로교통이 중요”

“현재 가격이 비슷한 평지 준신축과 경사 신축 중 신축 선택”

 바로 위에 언급하신 단지는 제 앞마당의 단지들이었는데 

튜터님께서 두 단지 중 어떤 선택을 해야하는지 말씀해 주셔서 메모해 둘 수 있었습니다.

<적용할 점>

매물 볼 때 다른 평형도 물어볼 것-애매하게 왜곡되어 있는 경우 있음.

10평대, 방2개짜리도 놓치지 말고 가격 확인하기

임장을 하면서 분위기가 끊기는 지점 확인하기 그걸 알고 있어야 투자에 적용할 수 있음

앞마당 4억-8억대 전수조사하기(투자금 1억~1.5억)-하루에 구 1개씩 

정확히 어디에 역이 들어오는지(9호선 연장 등) 확인하기

오랜 시간 많은 인사이트를 전해주신 제주바다님 감사합니다!