[💚메로나민씨 하나면 여름학7ㅣ 정복💚 자움] 센쓰있는 갈아타기의 모든 것 ( 2강 후기 )

안녕하세요 
끝까지 살아남는 투자자 

자유로워질 

자움입니다~!
첫 오프라인 강의!

아지트는 코칭 외에 처음이라 

강의를 온라인이 아닌 오프로 직접보면 어떨지!!
너무 기대가 되었습니다!!!

이번 강의는 센쓰튜터님께서 해주셨고 주제는 

갈아타기였습니다~!
 

저도 아파트를 보유하고 있는 입장으로써
안 궁금할 수가 없는 주제 였는데요!

매도, 갈아타기에 대해 정말 과정 하나하나 

그에 맞는 사례들을 통해 와닿게 설명해주셔서 좋았습니다~!!

이 중에서도 

기억에 남는 부분과 

꼭 기억해야 할 것들

 위주로 적어보겠습니다~!!!

갈아타기란? “더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있을 때 하는 행위”

(정말 사고난다!!)

초반 갈아타기에 대한 중요성에 대해 이렇게 설명해주셧죠.

"1호기는 교통사고 처럼 한다 

하지만 갈아타기는 그렇게 해선 정말 사고 난다."

아직 매수를 했든 안했든 ,

또 내가 매수한 물건이 차익이 났든 안났든!

언제가는 해야 할 갈아타기. 그래서 중요하다 하셨습니다.

또 언제 갈아타기를 해야 하면 좋은지도 명확히 알려주시고 

이에 대한 매도 프로세스까지 완전 갓벽 ★

< 매도 프로세스 >

1 갈아타기 - 팔고 갈아탈 물건이 있는가?

2 저평가 - 여전히 싼가?

3 수익 - 수익이 났는가? / 수익이 나지 않았는가?

4 리스크 - 리스크는 없는가?

저도 이 부분에 대해서는 꼭 명심하며 제가 가지고 있는 물건에 대해서도

매도 프로세스를 꼭 적용시켜 보겠습니다~! 

갈아타기 방법 

(매수를 생각하면 매도는 따라온다!)

갈아타는 방법에 대해서는

갈아타기 형태와 상황별 갈아타기에 대해 설명해주셨습니다!

< 갈아타는 형태 >

상급지 (+동급지 상위) 동일 채 수

동급지 (+하급지 상위) 다수 채 수

동일 급지 상위평형

상황별 갈아타기는 실거주, 지방 중소도시, 수도권에 나눠 설명해 주셨는데요~!

여러 단지의 예시를 들어 설명해주시니 쏙쏙 박혔고 

어떻게 적용하면 될지 쉽게 와닿았습니당 ~!

이런 사례들을 설명해주시며 가장 크게 와닿았던 건 

앞마당의 중요성이었죠

어디까지 아느냐에 따라 

내 갈아타기의 질조차 달라진다는게 체감되었습니다.

그리고 갈아탈 대상이 꼭 분명해야 한다는 것 ! 

“ 그냥 더 좋은 거 하면 되지 ”

같은 안일한 마음으로 해선 안된다는 걸 많이 느꼈습니다.

그리고 항상 기억할 것 ! 

투자의 본질이 얼마나 중요한지를 다시 짚어주셨습니다.

< 투자의 본질 >

1 싸게 사서 비싸게 판다.

2 무릎에 사서 어깨에 판다.

3 불황에 사서 호황에 판다.

갈아타기 상활별 사례

(뭘 원하니? 여기 다있소)

튜터님께서는 상황별로 다 준비해주셨는데요.

싱글월부인이야? 

무주택 신혼부부야? 

지방 소액 1호기 수익났니? 

수익 아직이니? 

역전세 났니? 

지방 물건 내집마련?

그 덕에 저도 저의 입장에 맞추어 생각해 볼 수 있었습니다.

또 이 부분에서 어려워 하는 

세금 부분, 목표매도가 설정방법도 정리해주셨습니다.

(이리 센스있을수가.. 역시 닉네임도 센쓰이실때부터…….)

또 여기서 그치지 않고 매도 순서와 매도팁까지

이 정도면

매도팁에서는 
000이 있어야 바로바로 응할 수 있다고 하셨는데

넘나 와닿앗던 것 같습니다.

수도권 투자처 찾기

(★중위가격)

갈아타는 것. 

결국 피라미드 꼭대기엔 수도권, 그 중에서도 서울이죠~

지금 시장에서 이 흐름에 맞는, 

또 나의 상황에 맞는 수도권(앞마당)을 찾기 위해선

어떻게 해야할지.. 또 주시는 센쓰넘치는 튜터님…

이 정도면 

정말 배터질 때까지 주시는 

1급지부터 5급지까지 

대부분 우리는 1등의 가격만 많이 보곤 했죠.

지역별 편차, 또 단지별에 따라 편차가 클 수 있어 

( 투자를 모르는 사람의 예시 : 거여마천도 송파니깐! )

그 지역의 상 중 하를 아는게 도움이 된다고 하셨습니다.

상 중 하를 모두 다알면야 넘 좋겠지만 어려울 땐 

한 개(중위)를 익히고 플러스 마이너스를 셋팅하며 기억에 남기는 방법~

넘나 꿀팁이었습니다~~~

계획없는 매도는 절대 금물!!!!!!

다음 계획이 없으면 길을 잃는다는 걸 알려주신 튜터님!

갈아타기 예방주사 놔주신 센쓰있게 쓰자 튜터님~!

사실 투자에서 가장 쉬운건 매수라는 얘길 들었고

매도와 갈아타기는 투자생활에서 피할 수 없는 것과 같은데~

알려주신 내용들을 잘 기억하며 

잘 매도하고 잘 갈아타기 하겠습니다.

조금 더 즐기는 마음을 넣으셨으면 좋겠어요.

나를 탓하고, 

반성하고, 

더 노력해야 하고, 

만족 못하고, 

뭐든 잘하고자 하는 욕심이 많고..

세상의 모든 근심과 걱정, 

고민은 다 내가 가지고 있단 듯이

풍부한 상상력은 

부정적으로 커져만 갔던

사람이었습니다.

(오늘까지도요ㅎㅎ)

재미를 느끼기 위해선 

실력이 좋아야 한다!

그때까진 재미? 

꿈도 꾸지마! 

이랬던 것 같습니다.
 

과분한 사랑과 응원과 넘치는 좋은 환경임에도 

계속 나를 치고 치고, 뭐라고만 했던..ㅎㅎ

사실 오늘까지도 그랬었던 터라 

많이 찔리고 많이 아팟죠..ㅎㅎㅎㅎ

마음먹기 나름이었다는 튜터님 말씀에 

나는 이런 마음조차 제대로 먹지 않았구나.

이 마음도 안먹고 월학을 하겠다고 왔구나.

싶었습니다.

지금이 미래를 위한 

희생이 되어선 안되고

지금 또한 즐거움이어야 되고

지금 이 과정 자체가 즐거움이 되야

아쉬움 없는 즐거운 결과가 남는 것 같습니다.

길을 잃지 않도록

나를 잃지 않도록

좀 더 즐거움을 넣어

즐거운 투자생활을 해나가겠습니다~ 

노력이 결과가 되지 않는 이유는 하나다. 

즐겁지 않아서다

즐거워야 몰입할 수 있다.

몰입해야 무의식이 변하고, 

손과 발이 움직인다.

그 과정에서 실력이 향상되고,

성장과 발전이라는 과정을 거치게 된다.

-나는 나의 스무 살을 가장 존중한다. 76p

좋은 강의 해주신 센쓰튜터님 감사합니다~!