[리윰] 신도시투자기초반 2주차 강의후기 _ 양파링님

안녕하세요.

독립된 투자자가 될 리윰입니다😊

지난주 끝났어야 할.. 신투기 2강을 오늘에서야 다 들었습니다.

반성반성..ㅠ0ㅠ

2강에서는

내집마련하겠다고 혼자서 걸어다녔던 지역과

가보고싶다 노래만 부르고 한번도 안가본 지역을

양파링님께서 뽀개주셨습니당!!

두 지역 모두

당장은 아니지만 그래도 나름 가까운 시간 내

저한테 기회를 줄 수 있겠다는 생각이

드는 곳이라 항상 관심있게 보는 곳이었는데요!

그래서 더더욱 재밌게 강의를 들을 수 있었습니다 :)

두 지역은 서로 다른 지역이지만

현재 가지고 있는 가치가 좋고

미래 가치, 즉 변화 가능성이 크게 있다는

공통점이 있었는데요.

그 안에서 각각의 수요특징을 생각해보면서

지역을 바라보고

투자관점을 챙길 수 있어서 흥미로웠습니다.

임장보고서를 쓰다보면

그래 이 지역의 가치는 이러이러해~

그리고 앞으로 이런 호재가 있어~

라고 써내려가지만

막상 그래서 그게 뭐? 왜? 하면 쉽사리

대답이 나오지 않았던 것 같다는 문제점을 늘 가지고 있었는데요.

신투기2강을 들으면서

지역을 크게 나눠보고

입지요소와 호재가 내 투자에 어떤 기회요소로 적용되는지

정리를 하고 넘어가는게 중요하단 생각을 해보았습니다.

- 지역 이해를 돕는 3가지 키워드 :: 임보를 쓰면 나와야 한다

- 현재가치 > 기회요인 > 미래가치 정리해보기

- 교통호재 "뭐가 있어요" 에서 끝내지 말고 효과/영향도 정리하기

마지막 시간에는

투자전략에 대한 부분을 설명해주셨습니다.

정말 여기 괜찮은거야?

복도식 방2개.. 이거 맞아?

10평대도 할 수 있는건가?

등등 항상 의문을 가졌던 부분에 대해 속시원히 해결할 수 있었습니다.

이런 질문들을 하는 것보다 중요한 것은

'내가 보고 있는 단지가 가치가 있는가?'

'가치가 있다면 이 단지가 싼가/비싼가?'

'싸다면 이 투자금으로 할 수 있는 단지 중 최선의 단지인가?'

'내가 감당이 가능한 단지인가?'

이런 질문들을 하면서 접근해야 한다는 것을 깨달았습니다.

투자는 언제나 "우선순위"를 생각해야 한다는 말을

다른 언어로, 표현으로 매번 들어왔을텐데

이번에는 유독 더 귀에 콕 박히는 기분이었습니다.

결국 투자를 해내는 사람이 이기는 사람이라는 말을 해주셨는데요.

편견에 사로잡혀 가치있는 곳을 지나치지 않도록

단지에 접근하는 방식부터 바꿔나가보도록 해야겠습니다 !

긴 시간 좋은 강의 감사드립니다 :D