안녕하세요
행복한노부부 튜터님과 함께 14천리로 나아갈 14조 주콩입니다.
이번 4주차 강의에서는 잔쟈니 튜터님께서 매수, 보유, 매도까지의 과정을 정말 상세하게 강의해주셨습니다.
튜터님께선 교안을 만들면서 수강생들이 투자 생활을 이어나가면서 교재만 보고도
거래의 프로세스를 알 수 있게 하겠다는 마음으로 만들었다고 하셨는데요.
정말 앞으로 매수를 할 때, 매도를 할 때 궁금한 점이 있으면 교재를 보고 바로 이해를 할 수 있겠다라는 생각이 들었습니다.
아직 1호기를 하지 않은 저는 사실 투자 물건을 찾는 데만 혈안이 되어 있었지,
투자 물건을 결정한 다음에는 어떻게 해야 할지 그 이후의 프로세스에 대해선 그만큼 깊게 생각해 본 적이 없었던 것 같습니다.
하지만, 잔쟈니님의 이번 4주차 강의를 들으면서 어쩌면 투자 물건 결정보다도
더 중요한 그 이후의 단계에 대해서도 잘 설명을 해주셔서 좋았습니다.
[매수 단계]
아직 1호기를 하진 않았지만, 실거주집 계약을 하면서 아무것도 모르던 그 시절이 생각났습니다.
등기부등본을 떼 봤는지도 기억이 안 나고, 당연히 특약이나 그런 것도 부사님께서 정해주시는 대로만 했습니다 ㅎㅎ
하지만 앞으로 매수 계약을 할 때, 등기부등본에서 어떤 걸 확인해야 하고, 협상에는 어떻게 활용할 수 있을지 알 수 있었습니다.
[보유 단계]
어쩌면 투자에서 매수보다도 더 중요한 단계인데요.
매수를 잘 했더라도 시장 상황에 흔들리지 않고 제 가치를 찾아갈 때까지 기다릴 수 있는 힘이 중요합니다.
지난 2~3년간 하락장을 맞아 내 물건의 가격이 떨어지거나,
역전세가 나서 투자금을 추가로 투입해야 할 때, 팔아야 하나? 보유해야 하나? 더 좋은 물건으로 갈아타야 하나?
고민이 될 수 밖에 없죠 ㅎㅎ
이럴 때 어떻게 생각하고 행동해야 하는지 알 수 있었습니다.
[매도 단계]
투자의 결실을 맺는 과정입니다.
내가 힘들게 매수하고 소중히 보유한 내 물건을 언제, 어떻게 팔아야 할지,
판다면 얼마에 팔아야 할지 직접 단지까지 보여주며 설명해주셔서 매도 기준에 대해 알 수 있었습니다 ㅎㅎ
실제로 1호기를 할 때, 잔쟈니님의 교재를 곱씹으며 준비한다면,
무서울 게 없을 것 같습니다!!
좋은 강의 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.
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