[긍정몬] 기사 24.07.29(월) #151

딱 1분만 투자해서 오늘 시장흐름 파악 고고!!😁😁😁

링크 공유는 대환영입니다🤗 매일매일 댓글로 동료들과 생각확장하며 성장하는 공간이 됐으면 하는 바람입니다🔥

#1

한남4구역 재개발 공사비가 평당 940만으로 역대 최고가를 찍었다고 합니다😅 한강 조망 가구가 상대적으로 많고 단지와 내부 고급화에 나서며 상대적으로 높은 공사비가 책정된 것 같습니다🔥 한남뉴타운 입주가 일러도 2030년은 돼야 하기 때문에 수익성은 잘 고려해야 한다는 분석도 있네요🤫 서울 분양가는 계속 높아지는 분위기입니다🥹

#2

부산에서 선호도가 높은 수영구, 해운대구도 유찰될 만큼 부산 매수심리가 많이 떨어진 상태 입니다📉 부산 매수심리가 역대 최저 상태입니다🥹 하지만 동래구 등 일부 지역 5주 가격흐름을 보면 하락에서 상승으로 전환하는 움직임들도 보여 부산 시장 흐름 변화를 잘 지켜볼 필요가 있습니다🧐

#3

앞 한남 재개발 기사처럼 분양가는 치솟고 청약 때 인정 납입액이 10만원에서 25만원으로 상향되면서 저소득층은 오히려 후순위로 밀릴 수 있게 되면서 청약통장을 해지하려는 움직임들이 보이고 있습니다😭 정책 대출이나 기존 주택 매수로 돌아서려는 움직임이 있다고 분석하고 있네요🥹

#4

서울을 중심으로 아파트값이 오르자 다시 영끌, 빚투 분위기가 형성되면서 주담대가 이 달에만 5.2조 증가했다고 합니다😅 스트레스 DSR 2단계 적용을 앞두고 수요가 급증한 분위기입니다🔥

#5

도서 산간도 온라인 기업 (쿠팡,컬리 등) 장악하고 인구도 줄어들면서 문을 닫는 지방 백화점들이 증가하고 있다고 합니다🥹 더현대서울 등이 랜드마크로 거듭난 것과는 완전 다른 움직임입니다🧐 서울과 지방과의 입지 격차가 조금씩 더 벌어지지 않을까하는 전망입니다🫡

오늘의 분양소식

(마그온님 나눔글 참고했습니다🤗)

# 그란츠리버파크 (강동구)

# 세대수 : 총 407세대 

# 분양일자 : 24.08.07 특별공급부터 ~

# 분양가

(59) 약 15억

(84) 약 19억

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️