실전준비반 강의 후기 [실전준비반 58기 95조 지혜로운인생]

안녕하세요. 실전준비반 58기 95조 지혜로운인생입니다.

마지막 주차 너나위 멘토님의 강의후기를 작성해보도록 하겠습니다.

[강의 정리]

먼저 현재 투자시장의 상황을 보여주시며 지역에 따라 어떤 방향으로 해나가면 될 지를 보여주셨습니다.

수도권 내에 있다고해서 절대 팔지않을 것인가? 라는 질문에 명확히 답변할 수 있게 되었습니다.

그리고 실거주와 투자의 차이에 대해서 말씀해주셨습니다.

하지만, 이 두 가지 길은 완전히 다른 방향이 아닌 결국에는 둘 다 가져가야할 것들이며

단지 순서의 차이일 뿐이라는 것을 배웠습니다.

세번째로 절대적 저평가와 상대적 저평가의 차이가 무엇인지,

우리가 더 벌기위해서는 어떤 선택과 노력들을 해나가야하하는지,

실력이 갖춰져있다(많이 알고 최고의 수식을 낼 수 있는 프로투자자)는 것이 무엇을 의미하는지 배웠습니다.

마지막 나에게 맞는 투자는 무엇인지 방향설정을 다시 한번 할 수 있게 되었습니다.

다주택자 중에서도 어떤 투자를 해나갈 것인지 이 부분은 제 비전보드를 다시 펼쳐보면서

내가 원하는 삶이란 어떤 것인지 돌아보고 선택하는 시간을 갖도록 하겠습니다.

(실거주하면서 열심히 저축, 전세가가 어느정도 오른다면 너무 욕심내지 않고 전세를 내준다.

그리고 그 돈으로 담보대출을 상환 & 나머지 돈으로 외곽 월세에 들어간 후 남은 돈으로 투자

하지만, 소액투자 OR 가치성장투자 사이에서 고민)

*월세집은 나와 아내의 직장만을 고려해 어느정도 출퇴근 가능한 인프라가 갖추어진 저렴한 외곽으로

[벤치마킹 할 부분]

1. 앞마당의 실제 가격상황을 조사한다. (시세트레킹) - 내가 할 수 있는 것에 집중한다.

   → 8월 앞마당 전 지역 시세 전수조사하기

2. 앞마당 시세트레킹 후 1등 뽑기해보기 (투자금 0천, 절대가 0억 이하)

   → 1등 뽑기 프로세스는 너나위님 강의교제를 참고

[기억에 남는 내용 적어보기]

1. 꿩 대신 닭
2. 과거를 보고 예상해 볼 수 있는 서울&수도권 시장의 흐름(다음은 어디가 오를까?)
3. 수도권은 다 OK? 아니다.
4. 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기위한 선택을 하는 투자
5. 입지가치에서 가장 중요한 2가지는? (이제 OO는 의미가 크게 없다.)
6. 투자실력이란?
7. 전세가율이 의미하는 것