[실전24기 등기치9 내꿈찾조 우리의봄] 5주차 강의후기 _ 주우이멘토님의 알토란같은 질의응답시간♥

안녕하세요

우리의봄입니다 :)

실전반 마지막 강의인 5강에서는

주우이멘토님께서 수강생들의 궁금한 점을 모아서

대답해주시는 시간을 가졌습니다.

마인드적인 부분부터 시장의 상황, 매도까지 

다양한 질문들이 나와서 다른 분들의 질문을 통해

저 또한 많이 배우는 시간이 되었습니다.

인사이트 넘치는 답변해주신 멘토님 감사드립니다:)

결국엔 '본질'

주우이멘토님께서는 먼저 거시적인 관점에서 

시장 상황을 보는 법을 알려주시면서

현재 상황을 진단해주셨는데요.

서울 좋은 곳 위주로 반등했고

상승장 초입이라도 기사도 많이 나오지만

전문가들도 의견이 엇갈리는 혼돈의 시기인 만큼

지역마다 '개별성'을 가지고 있는 것을 확인할 수 있었습니다.

이럴 때 일수록

'본질'에 더욱 더 집중해야하고

잃지 않는 투자기준을 지켜야 함을 다시 한번 상기시키는 계기가 되었습니다.

또한

수도권이 많이 싸진 시기인 만큼

'수도권 vs 지방' 을 놓고

저 또한 고민이 많이 되는 시기였는데

자산에 따라서 결정이 달라질 수 있는 부분이고,

지방과 수도권의 다른 싸이클 또한

투자를 결정 짓는 부분이 될 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.

지방도 수도권도 많이 싸진 시장인 만큼,

행동하는 사람이 기회를 잡을 수 있는 거라는 생각이 듭니다.

그리고 그 행동은 무엇보다

'안전한 선택'이 되어야 함을 강의를 통해 배울 수 있었습니다.

지방에서 수도권으로 안전하게 부자가 되는 로드맵을 갈 수 있도록

생각을 행동으로 옮기는 사람이 되겠습니다.

고민되는 부분에 대해서

명쾌하게 답변 해주신 멘토님 진심으로 감사드립니다 :)

"멘토님의 단지분석 팁 대방출"

다음으로 단지분석에 대한 질문이 있었는데요.

개인적으로 단지분석이 너무나 오래 걸리고,

하면서도 진짜 투자에 대한 인사이트를 얻을 수 있는 장표가 맞는지?

에 대한 고민이 많아서 항상 어렵게 느껴지는 부분이었습니다.

멘토님께서는 단지분석에서 꼭 봐야할 부분들을

명쾌하게 정리해주셨는데요.

저의 단지분석에서 부족한 부분이 무엇인지,

앞으로 채워나가야 할 부분이 무엇인지에 대해

'기준'을 세워볼 수 있었습니다.

또한 수도권에서 실현되지 않은 교통호재, 수도권에서 유의미하게 봐야할 노선

뉴타운에 의해 환경이 개선되는 단지,학군 수요 등을 어떻게 봐야하는지에 대해

각각 단지의 예시를 들어주시면서 설명해주셨는데요.

저의 앞마당인 단지도 있었기 때문에

제가 임장보고서를 파악했던 부분이 맞는지 크로스체크 해볼 수 있었고

멘토님의 의견을 통해 제가 보지 못했던 부분까지도 보게 되어 의미있는 시간이었습니다.

단지 비교를 할 때

그래프를 붙여 보면서 이 단지가 더 낫네? 라고

결론을 내리곤 했는데 멘토님께서는

그래프를 '답'이라고 생각하지 않으시고

멘토님의 기준으로 의사결정을 하신다는 부분도 너무 인상깊었습니다.

이런 경지까지 이르려면

많은 지역과 단지를 알아야 하고,

나만의 '논리'로 판단할 수 있어야 한다는 생각이 들었는데요.

앞으로 1등 뽑기를 할 때,

그래프에 매몰되지 않고

나만의 기준과 논리를 가지고 제대로된 1등을 뽑아보겠습니다.

bm.

단지마다 과거 ㅈㅅㄱㅇ을 살펴보기

투자진행 여부 관점에 대해서 정리하는 멘트 넣기

투자진행 조건도 같이 기록해주기

"역전세부터 매도까지 실전투자에 써먹을 수 있는 노하우"

'사는게 가장 쉽다'라는 말이 있을 정도로

매도의 시기와 의사결정을 내리기까지

정말 어려운 부분이라는 생각이 드는데요.

저 또한 매도 경험이 없고,

제가 매수한 1호기도 매도 시기를 짧게 잡고 있기에

이 부분이 너무 와닿았습니다.

멘토님께서는 '좋은 시기에 매도하는 것'을 강조해주셨고,

매도의 원칙 세가지를 알려주셨는데요.

아직 초보이고 원칙보다 감정에 휘둘리는 결정을 할 수 있기에,

이 원칙들을 잘 기억해야겠다는 생각이 들었습니다.

또한 수도권에서 오래가져가야할 물건에 대한

기준을 알려주셨는데요.

수도권이라도 구축이라면 매수할 때부터 무엇을 봐야하는지,

어떤 단지를 골라야 하는지 알려주셨어요.

멘토님께서 알려주신 5순위 시세표를 

꼭 적용해보고, 앞마당 중에 가장 큰 수익을 얻을 수 있는 단지를

잘 선별해보겠습니다.

"꾸준히하고 열심히 하는건 기본"

마지막으로 진짜 부자가 되는 방법에 대해서 알려주셨습니다.

꾸준히하고 열심히 하는건 기본이고,

그 다음으로 중요한 건

'내가 틀릴수도 있다는 것을 인정하는 마음=수용성'이라고 하셨는데요.

월부에서 연차가 쌓여가고 아는 지역이 많아질수록

틀린 것을 인정하는게 정말 쉽지 않겠다는 생각이 듭니다.

그동안의 노력들이 헛된 것일지도 모른다는 생각 때문일 것 같은데요.

그렇기 때문에 이렇게 실전반,지투반, 월부학교에서 튜터님과

함께 하는 시간이 더 소중한 것 같습니다ㅎㅎ

하나라도 더 알려주시려는

튜터님, 멘토님

한달동안 양질의 강의와

소중한 튜터링 해주셔서 감사드립니다 :)