5강 마스터멘토님의 강의 후기파민

9년 차 투자자의 인사이트란 이런 것인가?

강의 내내 몰입할 수 있었던 거 같습니다.

마스터 멘토님의 투자 마스터 강의 후기입니다.

강의의 핵심 주제

#모르던 것은 무엇인지?

#안다고 착각한건 없었는지?

#알고 있었지만 행동 했는지?

본: 

-지방 부동산 투자는 중단기 보유전략으로 종잣돈을 불리는 과정이다. 

잘 팔고 나오는 것을 염두하고 투자한다.

매수 할 때 매도 목표 금액 정하고 투자한다. 이후 수도권 투자로 옮긴다.

-태생적으로 투자라는 것은 리스크를 감내하는 자만이 수익을 낼 수 있다.

-경험과 실력을 쌓기 위해서 지방을 가는 게 아니라, 돈을 벌고 나왔는 지가 중요하다.

-내가 경험만을 쌓기 위해서 1년에 한 채 이상 공격적으로 투자하는 시장은 아니다.

깨: 

-수도권 전세 상승분을 통한 현금흐름+ 시세차익이 결합된 투자 (10년 보유 /시스템 구축)

즉, 지방은 시스템 투자에 근간이 되는 투자처는 아니다. 종잣돈 불리기 위한 투자다.

-당분간 2주택 보유 전략 좋은 선택, (취득세) 2주택 안에서 바꿔 끼우면서 투자하는 전략

나중에 취득세 완화되면 그때 사 모아가는 전략을 쓰자.

-전고점이 없는 신축의 저평가 여부를 어떻게 판단할 수 있을까??

• 신축대비 구축의 시세가 60% 이내면 구축이 저렴한 시장
• 신축대비 구축의 시세사 80%이내면 신축이 저렴한 시장.

적:

- 2호기 매수 시 매도 시나리오(공급, 매도 금액) > 2호기 후 1호기 매도하고, 3호기 투자 그리고 수도권

-취득세가 완화되면 그때 공격적으로 투자해도 된다

-자산재배치를 통해서 투자한다면 투자금을 쪼개기 보다면 조금 더 좋은 것을 매수하는 게 낫다.

[마인드]

#성장과 성공을 떠나, 자기 확신이 필요하다. 인생에서 나에 대한 확신이 있어야

한다. 내가 꿈꾸는 삶을 나 스스로 믿고 있나?

#기술적 영역 8 마인드 2> 기술적 영역 2 마인드 8

가능하다고 생각하고 된다고 생각하는 마인드로 임해야 결과물이 만들어 진다.

#투자는 행복을 포기하는 것이 아니다.

행복할 겨를이 없다. 임계점을 돌파하고 나면 충분히 행복을 즐길 수 있다.

나라는 사람이 어떤 걸 했을 때 행복할 수 있는지 알면 , 하루라도 그렇게 해라.

중간 중간 쉼을 끼워 넣어라.

#일시적으로 흔들릴 대 중대한 고민을 내리지 마라.

#끈기를 가지고 버티는 사람만이 결과를 만들 수 있다.

#투자 권태기: 지도를 꺼내서 가보지 못한 지역을 체크하고, 가본다 !!

#성장은 단계 별 성장도 있지만, 축적의 성장도 있다. 내가 지나온 시간의 길이만큼 성장의 높이가 될 수 있다

#적절한 쉼은 반드시 필요하다.쉬는 것에 죄책감을 갖지 마라, 그래야 투자할 때도 현명한 판단을 내릴 수 있다.

#투자를 인생의 일부로 받아드려라.

#상반기, 하반기 가족들에게 감사함을 표현하는 시간을 가지자. 가족들이 원하는 것이 무엇인지 물어보고 , 횟수를 적절하게 배치하자.

#지역 분석의 루틴화 (한 달 주기)+ 지역에 대한 의견 주고 받기

혼자 보다는 긍정적 자극을 주는 동료들로 채우자.