[머릿돌 2 될 버린돌과 아홉돌맹이 가보자고 욜량] 1강후기

안녕하세요 욜량입니다.

광클을 성공해서 드디어 지투강의를 듣게 되었습니다.

1주차 강의는 밥잘사주는부자마늘님 이셨습니다.

많은 인사이트를 배울 수 있는 강의 였습니다.

여러분이 투자를 망설이는 이유

지금 말고 다음에

전세가가 더 오르면.. 

공급이 더 줄면... 

월부 학교에 가면..

저도 다음에 더 좋은 기회가 오겠지하고 현재의 두려움을 피하며

망설이고 있던거 같은데요 . 

지금 하지 않으면 다음에도 못합니다. 월학가서도 투자가 저절로 되는것이

아니다. 마음만 먹는다고 투자가 되는게 아니라 투자는 숙련의 과정이 입니다.

이런 말씀에 망설이지 말고 항상 투자해야겠다는 생각으로 바라 봐야 겠다고

다짐 하게 되었습니다.

지금 지방투자가 기회인 이유

전세가율을 보더라도 수도권이 48% 이고 지방은 75% 입니다.

분양시장 온도도 오르고 있다. 시장진단을 보아도~

공급 리스크가 있을 수 있지만 현 전세가격 저렴하기에 노려 볼만하다.

지방은 싸이클이 작어서 투자금 회수도 빠르다.

그럼나는 무엇을 해야 할까~

지금 임장지도 저평가되 곳을 찾아 싸게 사려고 노력해야 겠습니다.

투자 행동으로 옮길 수 있게 지역 분석을 완벽히 해야겠다 생각합니다.

전국 지방 임장지 정리 (광역시, 주요 중소도시)

앞마당이 적은 저에게 가격결정요소를 광역시, 중소도시를 볼 수 있었습니다.

앞으로 앞마당을 만들어 감에 있어 가격결정요소를 토대로 생활권분석과 투자결정 요소에 적용해 보겠습니다.

지역별 선호에 따른 선택 우선순위

광역시와 중소도시 를 볼때 선호 우선순위를 연식별로 구분해서 말씀해 주셨습니다.

주민의 선호요소와 우선순위를 고려해서 단지가치 파악하는데 집중하라 말씀해주셨습니다.

투자를 고려할때 말씀해주신 우선순위를 계속 생각하며 단지 뽑기에 적용해야 겠습니다.

돈버는 지방소액투자 3가지 핵심 

싼가격 , 투자금, 감당할 리스크 

이 순서대로 리스크를 먼저 보면 안된다. 

좋은것에 그치지 않고 가격을 고민하고, 수익률이 적정한지, 최악의 경우 망하지 않는 구조를 점검 하도록 하겠습니다.

감사합니다.