실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 17조 노지]

2강에서는 임장의 방법론에 대해 상세히 배웠다. 분임, 단임, 그리고 매임으로 이루어진 각 단계들에 대해 배우며 임장을 계획적이고 꼼꼼하게 해야 함을 실감했다.

항상 임장은 단임~매임의 개념으로 생각했는데, 전체적인 구의 생활권을 머리에 넣는 분임의 중요성을 알게 되었다. 또한 단임에서의 상세히 구조화된 체크리스트의 내용에 대해 설명해주셨는데, 다 합쳐 보면 '그래서 나라면 어디 살고 싶은데?'의 의사결정을 내리게 만들어주는 근거들이었다. 또한 매임에 대한 설명을 들으며 역시 사람을 상대해야 하는 과정이기 때문에 쉽지는 않아 보였지만, 그 동시에 임장의 최종 방점이라는 생각이 들었다. 어느 단계 하나 빼먹을 것이 없었기 때문에 방대하다 느끼면서도 도장깨기처럼 하나하나 해나가는 것이 기대가 되었다.

강의를 들으며 느낀 것은, 어느 종목이든 투자는 기계적인 연습을 통해 실력을 키워서 이를 기반으로 창의력을 발휘한다는 것이었다. 부동산에서는 이것이 사전조사 - 임장 - 임장보고서 작성의 수순을 밟으며 '스스로 설명해보고 답을 내는 과정'을 반복하는 데에 있다고 생각한다. 계속 익히고 연습하여 익숙하게 만들어, 의사 결정할 수 있는 실력까지 키워보자!